Maison à vendre à SAINT-PAUL-EN-CHABLAIS de 136m²760 000 €
Réf 1153937
Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 136 m²
Maison
136m²
5
3
2
3
6 822m²
6
Bois individuel
1999
Le point fort de cette maison
Espace de vie XXL, grande terrasse ensoleillée, vue dégagée sur la nature environnante, rénovation énergétique de qualité
Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 136 m²
Beau chalet au calme, en fond d'impasse
À Saint-Paul-en-Chablais, dans un hameau paisible et préservé, proche du collège du Gavot et à 15 min d’Évian, magnifique chalet de construction Dufour, alliant modernité et caractère.
Niché en fond d'impasse, sur un terrain de 6822m² en zone naturelle, il vous offre un cadre de vie privilégié, proche de la nature, et un ensoleillement maximal. Son vaste jardin est agrémenté d'un verger et pourra être paysagé selon vos envies.
Rénové en 2020 et d'une surface habitable d'environ 136m² (surface totale env. 253m²), vous serez conquis par ses espaces et la qualité des matériaux sélectionnés.
Au rez-de-chaussée, une VRAIE entrée avec rangements, un bel et lumineux espace de vie de plus de 60m², avec cuisine équipée, ouverte sur le séjour puis le salon, en enfilade autour d'une cheminée double foyer pour les soirées d'hiver au coin du feu. Vous apprécierez l'accès direct à la terrasse orientée sud-est/sud-ouest et au jardin : moments de convivialité et de détente en plein-air assurés.
En demi-niveau, une salle d'eau communicante avec un grand dressing aménagé. À l'étage, 1 chambre parentale avec salle d'eau privative et 2 belles chambres donnant sur le balcon.
Le sous-sol est composé d'une buanderie-chaufferie, d'une pièce accueillant le silo à granulés bois et d'une
cave. Un garage et un abri de véhicule attenant complètent le bien.
La conception du chalet permet de créer une chambre supplémentaire au RDC et une extension peut aussi être envisagée. Mode de chauffage par chaudière granulés bois et chauffe-eau solaire.
Ce bien rare sur le marché, ses prestations hautement qualitatives et sa situation privilégiée vont assurément déclencher un coup de cœur !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 760 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie BOURCIER, Tél. : 0661733874, E-mail : emilie.bourcier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-bains sous le numéro 909 243 347
Niché en fond d'impasse, sur un terrain de 6822m² en zone naturelle, il vous offre un cadre de vie privilégié, proche de la nature, et un ensoleillement maximal. Son vaste jardin est agrémenté d'un verger et pourra être paysagé selon vos envies.
Rénové en 2020 et d'une surface habitable d'environ 136m² (surface totale env. 253m²), vous serez conquis par ses espaces et la qualité des matériaux sélectionnés.
Au rez-de-chaussée, une VRAIE entrée avec rangements, un bel et lumineux espace de vie de plus de 60m², avec cuisine équipée, ouverte sur le séjour puis le salon, en enfilade autour d'une cheminée double foyer pour les soirées d'hiver au coin du feu. Vous apprécierez l'accès direct à la terrasse orientée sud-est/sud-ouest et au jardin : moments de convivialité et de détente en plein-air assurés.
En demi-niveau, une salle d'eau communicante avec un grand dressing aménagé. À l'étage, 1 chambre parentale avec salle d'eau privative et 2 belles chambres donnant sur le balcon.
Le sous-sol est composé d'une buanderie-chaufferie, d'une pièce accueillant le silo à granulés bois et d'une
cave. Un garage et un abri de véhicule attenant complètent le bien.
La conception du chalet permet de créer une chambre supplémentaire au RDC et une extension peut aussi être envisagée. Mode de chauffage par chaudière granulés bois et chauffe-eau solaire.
Ce bien rare sur le marché, ses prestations hautement qualitatives et sa situation privilégiée vont assurément déclencher un coup de cœur !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 760 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie BOURCIER, Tél. : 0661733874, E-mail : emilie.bourcier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-bains sous le numéro 909 243 347
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 1470€ / an
Maximum : 2040€ / an
Ce bien vous est proposé par
Emilie Bourcier
Saint-Paul-En-Chablais (74500)
7 biens en portefeuille
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