Maison à vendre à SAINT-OMER de 72m²

Maison de ville mitoyenne de 72 m2
sans extérieur et sans garage.

Idéal primo-accédant ou investisseur, cette petite maison de ville située à 5 minutes à pied de la gare a tout ce qu'il faut pour faire craquer votre petit cœur!

... mignonne et coquette, elle ne demande qu'à être choyée pour offrir tout le confort possible à ses nouveaux propriétaires/ ou locataires

* en rez-de-chaussée:
Une pièce de vie en deux parties, séparée par un espace cuisine, tout est ouvert
Une salle de bain avec douche et WC

* À l'étage, sur plancher bois :
2 chambres dont une où il y a des arrivées d'eau pouvant éventuellement servir de lingerie ou de futur salle de bain

* Au deuxième :
Une chambre mansardée

Quelques travaux de confort sont à prévoir : deux fenêtres du rez-de-chaussée ainsi que la porte d'entrée sont en bois simple vitrage, l'accès au second étage peut-être revisité pour plus de praticité au quotidien.

Cette maison déjà rénovée il y a quelques années a encore un beau potentiel d'optimisation.

* Chauffage électrique, assainissement collectif, ballon d'eau chaude de 2026, DPE C

Niveau commodités : école lycée commerces et stationnements gratuits à proximité
(Il arrive que des garages soient remis en location dans la rue si besoin)

Belle opportunité à petit budget à Saint-Omer !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 77 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Rémi RANGOGNIO, Tél. : 0675178637, E-mail : remi.rangognio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 999916885