Nichée au coeur du centre historique de Saint-Nicolas-de-Port, cette belle grande maison sur trois niveaux vous comblera par ses possibilités d'aménagement. Dotée, d'un garage, d'une cave, d'un cellier vous serez surpris par son grand couloir, qui vous mènera à ses pièces secrètes. Au rdc, une cuisine équipée qui vous permettra de déjeuner sur la terrasse ensoleillée. A l'étage, un plateau de 76m2 à rénover complétement selon les envies.La maison peut également faire le bonheur d'un investisseur en la divisant en plusieurs appartements. En enjambant le 2ème étage par son escalier imposant, vous accèderez à un étage rénové avec sa belle salle de bain agrémentée d'une douche à l'italienne, sa double vasque, ses trois chambres, et un wc. Le grenier isolé peut également faire l'objet d'un aménagement en plus. Si vous avez envie de vivre un moment historique venez la découvrir . Vous serez subjugué par son esprit mystérieux ! Vous êtes à la fois en plein centre ville et dans un environnement verdoyant et très calme au pied de notre majestueuse Basilique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle SCHLESSER, Tél. : 06 13 66 61 59, E-mail : christelle.schlesser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 890 299 225

Située à Saint-Nicolas-de-Port (54210), cette maison charmante construite en 1972, avec ses 55 m² habitables sur un terrain de 90 m² offre trois pièces pour un aménagement pratique. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, elle présente un fort potentiel. Son agencement fonctionnel, sa luminosité naturelle et son année de construction en font un bien attractif. Entrée rdc, garage, cave accès jardin, à l'étage, une cuisine, une salle à manger, une chambre, une salle de bain avec douche et un wc séparé. Une fois rénovée , cette petite maison constitue une opportunité à ne pas manquer à Saint-Nicolas-de-Port . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle SCHLESSER, Tél. : 06 13 66 61 59, E-mail : christelle.schlesser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 890 299 225

À Saint-Nicolas-de-Port (54210), cette charmante maison de 120 m² (+ 50 m2 aménagés au sous-sol) est idéalement située dans un quartier paisible et familial. Proche des écoles, des commerces et des espaces verts, elle offre un cadre de vie agréable pour les familles en quête de tranquillité tout en restant à proximité des commodités. Construite en 1978 sur un terrain de 635 m², cette maison individuelle sur sous-sol complet se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée le tout sur une surface de 50 m2 avec un accès à la terrasse et son barbecue, trois chambres de 13 m2 dont deux avec placards, d'une salle de bains avec baignoire, d'une salle d'eau avec douche italienne et d'un wc séparé avec lave-mains. Le sous-sol a été aménagé avec une chambre supplémentaire de 12m2 et une pièce de 33 m2 pour profiter d'un espace cinéma et sport. Un grand garage, un cellier et un WC supplémentaire. Avec ses terrasses, son jardin arboré et ses espaces bien agencés, ce bien offre un cadre de vie confortable et convivial pour toute la famille. Son système de chauffage est électrique avec des radiateurs récents avec en complément une cheminée bois et les fermetures pvc double vitrage de 2020. A visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle SCHLESSER, Tél. : 06 13 66 61 59, E-mail : christelle.schlesser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 890 299 225

Située dans la charmante commune de Saint-Nicolas-de-Port, cette maison offre un cadre de vie paisible et convivial. Proche des commodités, vous pourrez profiter d'un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun. Son emplacement privilégié vous permettra également de vous rendre rapidement vers les points d'intérêt de la région. Dotée d'un terrain de 560 m², cette maison offre de belles opportunités extérieures. Vous pourrez aménager un magnifique jardin, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. De plus, vous avez un parking pour stationner facilement vos véhicules. D'une surface habitable de 90 m², cette maison se compose de 5 pièces lumineuses. Avec ses 2 chambres, elle offre un espace confortable pour toute la famille. Construite en 1966, cette maison offre également la possibilité d'aménagements personnalisés. Vous pourrez ainsi transformer cette propriété selon vos besoins et vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steve POISSON, Tél. : 06 15 24 34 50, E-mail : steve.poisson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 888 084 258

Située à Tonnoy, cette maison offre un cadre idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne. Nichée dans un environnement paisible, cette propriété bénéficie de la proximité de commerces et d'une école, ce qui en fait un choix parfait pour les familles avec enfants. Vous serez ravis de trouver un terrain spacieux de plus de 2 000m² offrant de nombreuses possibilités. Un hangar de 100 m² y est érigé, et offre de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaires, qu'il s'agisse d'un espace de stockage spacieux ou d'un atelier pour les bricoleurs. Construite en 1971, cette maison de 140m² habitable, nécessitera une rénovation, offrant ainsi un potentiel inexploré à son futur propriétaire, étant déjà dotée d’un belle pièce de vie et de 5 chambres. Les combles présents et tout l’espace au rez-de-chaussée offrent également des possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins spécifiques de chaque membre de la famille. Cette maison à Tonnoy offre la combinaison parfaite d'un espace intérieur spacieux à rénover pour un aménagement personnalisé, ainsi que des caractéristiques extérieures attrayantes telles qu'un vaste terrain, un hangar, un garage et une cave. Son emplacement privilégié en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent un environnement rural paisible. Mitoyenneté par le garage uniquement Bien éligible au PTZ et aux aides gouvernementales Pour plus d’informations, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 197 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie MILLER, Tél. : 06 10 26 61 52, E-mail : elodie.miller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 903 931 350

5 Maisons à vendre, SAINT-NICOLAS-DE-PORT (54210)

Maison - 8 pièces - 225m²

Maison - 3 pièces - 55m²

Maison - 5 pièces - 120m²

Maison - 5 pièces - 90m²

Maison - 6 pièces - 140m²

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