Située dans un petit hameau paisible de Rospez, cette maison traditionnelle lumineuse offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel de valorisation après travaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée Une belle pièce de vie en L, lumineuse, avec poêle à granulés et cuisine ouverte, idéale pour les moments en famille Une salle d’eau avec WC À l’étage, le palier dessert 4 chambres, parfaites pour accueillir une famille. Un garage attenant complète l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand terrain à aménager selon vos envies, ainsi que de deux dépendances, offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, projet d’extension ou autre. Des travaux sont à prévoir (menuiseries, isolation, assainissement…), permettant de repenser la maison à votre goût et d’améliorer sa performance énergétique. Une belle opportunité pour un premier achat, avec la possibilité de bénéficier des aides à la rénovation (PTZ, subventions…) et de créer un bien à votre image. Un projet idéal pour allier budget maîtrisé et valorisation à terme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien FREY, Tél. : 06 19 43 48 61, E-mail : sebastien.frey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 838 968 469

Située dans la charmante ville de Rospez, aux portes de Lannion et proche des plages de Perros Guirrec, cette propriété offre un cadre idyllique en pleine campagne. Son exposition plein Sud permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Pour les extérieurs, deux maisons en pierre à rénover entièrement, 1 bâtiment mixte rénové et 1 hangar avec des boxes. La maison en pierre rénovée de 154m² s'érige sur un terrain généreux de 12 695m², offrant un véritable havre de paix. Composée de 7 pièces dont 4 chambres, 1 superbe cuisine, cette demeure allie charme de l'ancien et confort moderne avec une vie de plain pied possible Les dépendances en pierre, dont un bâtiment polyvalent de 85m² et des dépendances de 65m² et 70m², offrent des espaces supplémentaires aux multiples possibilités comme la création de gîtes. Idéale pour une vie de famille paisible ou pour les amoureux de la nature, cette propriété saura séduire les plus exigeants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frank CAMELLINI, Tél. : 0658074451, E-mail : frank.camellini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 443 156 278

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Maison - 5 pièces - 98m²

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Maison - 7 pièces - 154m²

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