Réf 1728582
Maison familiale de 166 m2 avec 4 chambres, jardin arboré de plus de 800 m2 et garage, proche commerces, écoles et bus
Gajac, maison 166 m2 à rénover, 4 chambres, garage
Vous recherchez une maison familiale à Saint-Médard-en-Jalles, avec de beaux volumes, un jardin et un potentiel de rénovation ?
Découvrez cette maison traditionnelle de 166 m² située dans le quartier de Gajac, à proximité immédiate de l’école de Villagexpo, des commerces, du centre commercial Leclerc et du bus G vers les collèges, lycées et Bordeaux.
Répartie sur deux niveaux, cette maison offre quatre chambres et un agencement qui permet d’imaginer un intérieur adapté à vos besoins.
Vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée, une vaste pièce de vie de 60 m2 traversante orientée Est/Ouest avec cheminée, une cuisine indépendante avec cellier, une chambre, une salle d’eau, un WC.
L'étage est composé d'un palier avec une belle hauteur sous plafond et desservant trois chambres dont une avec mezzanine, et une salle d’eau avec WC.
La présence d’une chambre au rez-de-chaussée permet d’envisager différents aménagements : espace de télétravail, chambre d’amis ou organisation adaptée à la vie de famille.
À l’extérieur, la parcelle arborée offre un bel espace pour profiter des beaux jours et imaginer vos futurs aménagements paysagers.
Un garage de 19 m² et un abri complètent l’ensemble et apportent des espaces de rangement supplémentaires.
DES ATOUTS À VALORISER POUR VOTRE PROJET :
• Surface habitable de 166 m²
• Quatre chambres
• Terrain arboré de plus de 800 m² avec puits
• Garage de 19 m²
• Toiture neuve
• Panneaux photovoltaïques générant un gain annuel annoncé de plus de 1 100 €
• DPE : D
• École, commerces et centre commercial à proximité immédiate
Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison et créer un lieu de vie qui vous ressemble.
Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 388 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Aure GOFFOZ, Tél. : 0616250223, E-mail : ma.goffoz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 519444319
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2668€ et 3609€ par an sur l'année 2021.
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