Située à Saint-Maurice-aux-Riches-Hommes (89190), cette maison de 130 m² environ, sur un terrain de 900 m² sans vis a vis, offre un cadre paisible à seulement 10 minutes de Nogent-sur-Seine. Idéalement localisée dans un village avec des commerces à proximité, cette maison de village bénéficie d'une atmosphère campagnarde tout en étant proche des commodités essentielles telles qu'une école. cette maison comprend un garage extérieur et une cave, ainsi qu'une cuisine d'été, d'une salle de bains supplémentaire et d'un wc. Un espace de stationnement extérieur est également disponible, offrant praticité et sécurité à ses résidents. À l'intérieur, un hall d'entrée mène à une cuisine d'environ 20 m2 et un salon, a l'étage trois chambres lumineuses, accompagnées d'une salles de d'eau et un wc. Parfait pour une vie de famille confortable, cette propriété représente une occasion rare de profiter du charme de la vie à la campagne sans compromettre les commodités urbaines essentielles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérome MAAS, Tél. : 0604521020, E-mail : jerome.maas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 512 844 333

Située à Saint-Maurice-aux-Riches-Hommes (89190), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et authentique, offrant un environnement propice à la tranquillité et à la détente. La commune, réputée pour son charme rural, garantit un cadre de vie agréable, tout en restant à proximité de commodités essentielles telles que des commerces de proximité et des espaces naturels préservés, invitant ainsi à des balades en pleine nature. Cette maison de 324 m², érigée sur un terrain de 2230 m², présente un fort potentiel d'aménagement. Avec ses 7 pièces dont 3 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain, elle offre un espace généreux et diversifié. Le corps de ferme, à découvrir, laisse entrevoir de nombreuses possibilités pour créer un intérieur à la fois chaleureux et fonctionnel, adapté aux besoins et aux goûts de ses futurs résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick MATHIAS, Tél. : 0675506330, E-mail : patrick.mathias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 509 620 373

A venir découvrir sans tarder, cette belle longère, proche de toutes commodités, écoles et commerces, à 5min de l'autoroute A5 et à 30 min de Sens. Cette longère comprend au rez-de-chaussée une vaste pièce de 60m2 donnant sur belle véranda, une chambre, une cuisine, une salle de bains et un WC. A l'étage une grande chambre de 50m2 pouvant être cloisonnée afin de créer 3 pièces, une salle d'eau et WC. Une maison attenante comprend un cellier et atelier avec un étage représentant une surface de 48m2 donnant la possibilité de créer des pièces supplémentaires. A l'extérieur vous trouverez un terrain clos de 963m2, un grand hangar d'environ 100m2 et un carport. Tout à l'égout. Taxe foncière 1100€. Attenant à ce bien, un terrain de 949m2 constructible clos avec portail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 184 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lauriane HERMIER, Tél. : 0658861331, E-mail : lauriane.hermier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 979936671

Située sur la commune de Les Sièges, à 15 minutes de l'autoroute et à 20 minutes de sens, dans village calme avec boulangerie, épicerie et marché tous les vendredis, école de la maternelle à la primaire, Charmante petite maison dans rue peu passante, rénovée sur parcelle de 379m2 (Petite cour devant et jardin à l'arrière de la maison). Entrée par salle à manger/salon suivie d'un couloir desservant 1 chambre, WC et salle de bains ainsi qu'une cuisine par laquelle il y a accès au jardin. A gauche de la salle à manger se trouve un petit salon et l'escalier pour l'accès à l'étage. A l'étage, grande pièce palière pouvant servir de bureau puis couloir desservant 2 chambres dont une avec dressing ou bureau. En extérieur se trouve un abri de jardin construit en pierres. Rafraichissement à prévoir. Double vitrage, fibre sur rue, assainissement individuel, taxe foncière 450€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lauriane HERMIER, Tél. : 0658861331, E-mail : lauriane.hermier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 979936671

À 10 minutes de A5 Troyes / Paris Sylvie MAZABREY vous propose une maison de ville pleine de charme de 127m² sur 3 niveaux composés de 6 pièces, construite en 1948 . Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une pièce de vis à aménager selon vos envies, une chambre une salle d'eau avec WC et d'un accès au garage. 1er l'étage : une spacieuse cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à mangé agrémentée d'un poêle à pellet, deux chambres lumineuses équipées d'un dressing, une salle de bain. 2e étage : un spacieux salon de 40 m² avec l'accès sur le balcon offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Double vitrage, fibre optique, tout à l'égout, taxe foncière 1000 €. Véritable coup de cœur pour cette maison parfaitement entretenue et au goût du jour, à visiter sans tarder !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie MAZABREY, Tél. : 0669485515, E-mail : sylvie.mazabrey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 909 058 844

à découvrir fermette rénovée en partie d'environ 91m² actuellement, avec beau potentiel (environ 200m² une fois terminée) comprenant actuellement au rdc : Entrée, cuisine semi ouverte, pièce de vie avec cheminée et poêle à bois, salle d'eau, wc séparé avec lave-mains, dégagement. à l'étage : un palier distribue 2 chambres, un grenier aménageable déjà isolé. Potentiel d'aménagement total environ 200m² le tout sur un terrain d'environ 3038m², une partie plate, une partie en pente. Un garage indépendant. Assainissement individuel. Chauffage par PAC climatisation réversible (2008), et poêle à bois. bien situé à 5mn de Villeneuve l'archevêque dans un hameau calme et authentique, 5mn de la sortie Autoroute "Vulaines" sur l'A5 1h30 de Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 112 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LEGENT, Tél. : 06 14 26 88 17, E-mail : pascal.legent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490 303 880

Je vous présente cette fermette T5 d'environ 130m² comprenant Entrée, cuisine, vaste séjour/salon de 50m², salle d'eau, wc séparé; à l'étage un palier distribue 2 chambres et un bureau/couchage. En cours de rénovation, elle offre également un potentiel d'extension de 70m² d'habitation attenante. Le tout sur un terrain clos d'environ 770m² clos sans vis à vis. Assainissement individuel. Chauffage électrique + cheminée insert. Potentiel habitable total 200m². Toutes les portes et fenêtres sont neuves (restent à poser). Au calme du village des Sièges avec commerces sur place, 8mn de Villeneuve l'Archevêque tous commerces et commodités, 20mn de SENS et sa gare direct Paris (55mn), 1h30 par l'autoroute sortie A5 à 10mn. Commerces sur place, fibre disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lauriane HERMIER, Tél. : 0658861331, E-mail : lauriane.hermier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 979936671

7 Maisons à vendre, SAINT-MAURICE-AUX-RICHES-HOMMES (89190)

Maison - 3 pièces - 130m²

Maison - 7 pièces - 324m²

Maison - 6 pièces - 163m²

Maison - 5 pièces - 81m²

Maison - 6 pièces - 127m²

Maison - 3 pièces - 91m²

Maison - 5 pièces - 130m²

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