Saint-Maur des Fossés, quartier pavillonnaire de La Pie, 4 grandes chambres, triple séjour, jardin, sous-sol total avec garage.
Maison familiale - secteur La Pie
Vous recherchez une maison familiale aux beaux volumes, dans un environnement calme et à proximité des commodités ?
Venez découvrir cette maison construite en 1990, située dans le secteur recherché de La Pie, à quelques pas des Bords de Marne, des commerces et du bus vous conduisant au RER A.
Édifiée sur un terrain de 364 m² et bénéficiant d’une exposition Est-Ouest, elle offre environ 165 m² habitables (210 m² de surface utile), avec de beaux espaces de vie baignés de lumière.
Un espace de vie généreux et convivial :
Dès l’entrée, vous apprécierez les rangements pratiques et le vaste triple séjour agrémenté d’une cheminée, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et le WC indépendant complètent ce niveau.
Un étage dédié à toute la famille :
L’espace nuit accueille quatre belles chambres lumineuses, chacune équipée de placards et offrant une surface comprise entre 13 et 15 m². Une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu’un WC indépendant complètent cet étage.
Envie de davantage d’espace ?
Les combles aménageables offrent un beau potentiel pour créer un étage supplémentaire selon vos besoins.
Un extérieur et des annexes appréciables :
Vous profiterez d’un agréable jardin pour les enfants, les repas en plein air et les journées ensoleillées, ainsi que de deux balcons.
Le sous-sol total constitue un véritable atout : la partie garage permettant de stationner deux véhicules, un atelier, la chaufferie, des espaces de rangement, une grande buanderie et une salle d’eau avec WC.
Un emplacement pratique au quotidien :
Écoles, lycées et commerces se trouvent à proximité. Les arrêts de bus accessibles à pied permettent également de rejoindre le RER A, facilitant vos déplacements.
Une maison aux volumes généreux, offrant confort, fonctionnalité et potentiel d’évolution, idéale pour accueillir votre famille dans un cadre de vie agréable.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et organisons ensemble votre visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 808 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PEREIRA, Tél. : 0759686060, E-mail : stephanie.pereira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 934204884
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820€ et 3890€ par an sur l'année 2021.
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