Maison à vendre à SAINT-MARTIN-LA-GARENNE de 145m²

399 000 €

Proche Vétheuil, charmant village du Vexin idéalement situé entre A13 et A 15,
Commerces et école 5 minutes à pied.

Dans un cadre bucolique mais pas isolé, au calme, proche centre du village et l'école.
Belle maison construite en 2024 (DPE A: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 et 990 € par an, (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires, abonnement compris),
cette Maison Sésame sous garantie décennale, spacieuse et lumineuse s'étend sur 166 m² au sol (145 m2 habitables) au sein d'un terrain clos d'environ 700 m².

Elle comprend :
Au rez-de-chaussée, un bel espace de vie : un hall d'entrée , une cuisine ouverte (possibilité de fermer) sur un grand et lumineux séjour (61 m²), un WC, espace buanderie et un garage attenant avec accès direct à la maison.

À l'étage, le vaste palier dessert 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bains et un WC.
Les combles proposent une pièce de 47 m² au sol, offrant la possibilité de créer 2 chambres.

Les points forts de ce bien :
- DPE A
- Pompe à chaleur
- Ballon thermodynamique
- Vide sanitaire
- Menuiseries bi-ton double-vitrage aluminium
- Volets roulants électriques
- Garage attenant
- Stationnement pour plusieurs véhicules
- Tout à l'égout

les travaux de décoration de cette maison neuve seront achevés par l'acquéreur : l'installation d'une cuisine équipée et la pose du parquet dans les chambres.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Brigitte BONNIN, Tél. : 0695503191, E-mail : brigitte.bonnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 498 947 084