Maison à vendre à AINCOURT de 127m²410 000 €
Réf 1670201
Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 127 m²
Maison
127m²
4
5
2
2
6 473m²
Individuel
1970
Le point fort de cette maison
Belle maison familiale sur terrain de 6473m2, potentiel de division en 6 à 8 lots à bâtir, secteur recherché et verdoyant
Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 127 m²
Rare! Maison sur vaste terrain divisible
Aincourt – Opportunité rare pour investisseurs et aménageurs
Située dans un environnement calme et verdoyant de la commune d'Aincourt, cette propriété offre un potentiel exceptionnel alliant habitation et développement foncier.
Implantée sur une vaste parcelle de 6 473 m², cette propriété représente une opportunité unique pour les investisseurs, lotisseurs ou particuliers souhaitant conjuguer qualité de vie et valorisation patrimoniale.
La maison
D'une surface habitable d'environ 127 m² se compose de :
RDC:
• Une entrée accueillante
• Une cuisine indépendante donnant accès à
• Un séjour lumineux
• Deux chambres confortables de 10 et 15 M2 environ
• Une salle de bains
• Un WC indépendant
1er ETAGE:
3 belles chambres dont
• Une suite parentale avec grand débarras faisant office de dressing
• une salle de bain attenante
•Une chambre mansardée
• une chambre avec débarras faisant office de dressing et possibilité de SDB attenante
• Un WC indépendant
Sous-sol complet
• Garage
• Cave
• Chaufferie
• Espaces de stockage
• Pompe à chaleur récente (2021)
La maison est parfaitement habitable et pourra convenir à une famille tout en laissant la possibilité de développer le terrain.
Un potentiel foncier exceptionnel
Le véritable atout de cette propriété réside dans son terrain de 6 473 m², offrant un fort potentiel d'aménagement.
Selon les études à réaliser et sous réserve des autorisations administratives et d'urbanisme, il pourrait être envisageable de créer entre 6 et 8 terrains à bâtir, faisant de ce bien une opportunité rare sur le secteur.
Les atouts du projet
? Grande parcelle exploitable
? Potentiel de division foncière important
? Maison existante pouvant être conservée ou intégrée au projet
? Environnement résidentiel recherché
? Cadre naturel et paisible
? Proximité des commodités et axes principaux
Un bien aux multiples possibilités
Que vous soyez :
• Investisseur foncier
• Promoteur ou aménageur
• Marchand de biens
• Famille à la recherche d'un grand terrain
Cette propriété offre un potentiel remarquable et une véritable opportunité de valorisation à moyen et long terme.
Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 410 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas DENIS, Tél. : 0603100565, E-mail : nicolas.denis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro
Située dans un environnement calme et verdoyant de la commune d'Aincourt, cette propriété offre un potentiel exceptionnel alliant habitation et développement foncier.
Implantée sur une vaste parcelle de 6 473 m², cette propriété représente une opportunité unique pour les investisseurs, lotisseurs ou particuliers souhaitant conjuguer qualité de vie et valorisation patrimoniale.
La maison
D'une surface habitable d'environ 127 m² se compose de :
RDC:
• Une entrée accueillante
• Une cuisine indépendante donnant accès à
• Un séjour lumineux
• Deux chambres confortables de 10 et 15 M2 environ
• Une salle de bains
• Un WC indépendant
1er ETAGE:
3 belles chambres dont
• Une suite parentale avec grand débarras faisant office de dressing
• une salle de bain attenante
•Une chambre mansardée
• une chambre avec débarras faisant office de dressing et possibilité de SDB attenante
• Un WC indépendant
Sous-sol complet
• Garage
• Cave
• Chaufferie
• Espaces de stockage
• Pompe à chaleur récente (2021)
La maison est parfaitement habitable et pourra convenir à une famille tout en laissant la possibilité de développer le terrain.
Un potentiel foncier exceptionnel
Le véritable atout de cette propriété réside dans son terrain de 6 473 m², offrant un fort potentiel d'aménagement.
Selon les études à réaliser et sous réserve des autorisations administratives et d'urbanisme, il pourrait être envisageable de créer entre 6 et 8 terrains à bâtir, faisant de ce bien une opportunité rare sur le secteur.
Les atouts du projet
? Grande parcelle exploitable
? Potentiel de division foncière important
? Maison existante pouvant être conservée ou intégrée au projet
? Environnement résidentiel recherché
? Cadre naturel et paisible
? Proximité des commodités et axes principaux
Un bien aux multiples possibilités
Que vous soyez :
• Investisseur foncier
• Promoteur ou aménageur
• Marchand de biens
• Famille à la recherche d'un grand terrain
Cette propriété offre un potentiel remarquable et une véritable opportunité de valorisation à moyen et long terme.
Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 410 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas DENIS, Tél. : 0603100565, E-mail : nicolas.denis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2256€ et 3052€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Nicolas Denis
Gasny (27620)
4 biens en portefeuille
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