Maison à vendre à SAINT-MARTIN-DES-CHAMPS de 95m²

172 000 €

Située à Saint-Martin-des-Champs (29600), cette maison mitoyenne bénéficie d'un emplacement idéal alliant tranquillité et commodité. Nichée dans un quartier recherché, elle offre un cadre de vie agréable à ses habitants, proche des commerces, écoles et services essentiels.

Cette maison individuelle, construite en 1969, s'étend sur un terrain de 280 m² et propose une surface habitable de 100 m² répartie en 5 pièces, dont 3 chambres. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un espace de vie lumineux comprenant un séjour ouvert avec cuisine aménagée et élégante (noir et chêne), un espace salon cocooning et une véranda exposé SUD (côté jardin). On y trouve également un coin buanderie, un WC sous l'escalier, un garage attenant, une remise et un joli jardin.
À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau, des WC séparés et permet l'accès au grenier. Le grenier est à aménager, isolation des rampants faite, trémie d'escalier crée et velux en place.
Cette maison offre un cadre chaleureux et fonctionnel, idéal pour accueillir une famille dans un environnement paisible et résidentiel.
Assainissement tout à l'égout. Des travaux de finitions à prévoir: peinture, salle de bain à rafraichir, grenier à aménager en fonction des besoins.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 172 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Csilla CHIMPAN, Tél. : 06 83 32 56 54, E-mail : csilla.chimpan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 888 361 359