Située à Saint-Martin-de-Laye (33910), à cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible offrant un cadre de vie recherché. Nichée dans un quartier résidentiel, cette propriété se distingue par sa tranquillité, tout en restant proche des commodités essentielles telles que les écoles, commerces et transports en commun. Construite en 2019 (sous décennale) sur un terrain constructible de 1618 m², cette maison de 107 m² propose un espace de vie lumineux et chaleureux. Dotée de 3 chambres accueillantes et un dressing, elle offre tout le confort nécessaire pour une vie de famille épanouie. Un garage de 30m² et un carport permettent un stationnement pratique, tandis que le jardin, sa terrasse de 80m², sa pergola et sa cuisine d'été offrent un espace extérieur accueillant, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cette propriété saura donc séduire les acheteurs en quête d'une maison fonctionnelle, moderne et bien située. Réservez-vite votre visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie WANTZ, Tél. : 06 75 51 01 65, E-mail : julie.wantz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 789 080 629

Située dans la charmante commune de Saint-Martin-de-Laye (33910), cette maison offre un cadre de vie paisible et idyllique. Nichée dans un quartier résidentiel calme, cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et préservé, parfait pour les amateurs de tranquillité et de nature. De plus, sa situation géographique avantageuse permet un accès facile et rapide aux commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. Les amoureux de la nature seront ravis de pouvoir profiter des paysages pittoresques et des activités de plein air offertes par la région. En somme, un lieu de vie privilégié alliant quiétude et praticité. Cette maison ancienne de 182 m², s'étalant sur un étage, offre une surface habitable de 180 m². Elle se compose de 5 pièces spacieuses et lumineuses, dont 4 chambres confortables, un double séjour avec cheminée de 40M2, une salle d'eau rénovée puis une cuisine familiale. Son terrain, d'une superficie totale de 5000 m², offre de nombreuses possibilités d'aménagement. De plus, une partie de ce terrain, d'une superficie de 1000 m², est constructible, offrant ainsi la possibilité de créer un projet immobilier supplémentaire. Pratique et fonctionnel, cette propriété dispose également d'un garage double de 68 m², d'une cave pour le rangement, ainsi que d'une agréable terrasse de 70 m². Un véritable havre de paix doté d'un fort potentiel, idéal pour ceux à la recherche d'un investissement immobilier ou d'une résidence familiale spacieuse et confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine PELLEGRINO, Tél. : 0659810446, E-mail : sandrine.pellegrino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 937481943

Située dans la charmante commune de Saint-Denis-de-Pile (33910), cette superbe maison bénéficie d'un emplacement paisible au cœur de la nature. Proche des commodités du quotidien et des établissements d'enseignement, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité tout en restant à proximité des facilités nécessaires. Cette splendide Girondine de 227 m² propose un agencement soigné avec 7 pièces, dont 3 chambres lumineuses et spacieuses. Dotée de 3 salles de bain et 2 toilettes, elle offre un confort optimal. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon donnant sur une terrasse, une salle à manger, une cuisine, un cellier, une salle d'eau et un garage. À l'étage, une suite parentale et deux chambres offrent intimité et fonctionnalité. Avec un local pouvant servir pour une profession libérale ou un studio, un jardin arboré de 4300 m² et un chauffage par pompe à chaleur, cette propriété est un véritable bijou à découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 474 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica BERGEON, Tél. : 0664064225, E-mail : jessica.bergeon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 814 343 562

Située à Saint-Denis-de-Pile (33910), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des écoles, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une piscine couverte et chauffée, parfaite pour des moments de détente en toute saison, ainsi que d'une terrasse offrant un espace extérieur convivial pour des repas en plein air. Les 7035 m² de terrain offrent de nombreuses opportunités d'aménagement, avec plusieurs dépendances dont un hangar ouvert ainsi qu'un vaste terrain donnant sur la rivière pour les amoureux de la nature et de la pêche. À l'intérieur, cette maison de 164 m² se distingue par son séjour spacieux d'environ 44 m² avec cheminée et pompe à chaleur, idéal pour accueillir famille et amis. Les 4 chambres offrent tout le confort nécessaire, accompagnées de 2 toilettes, 1 salle de bain et une salle d'eau. Les divers espaces de rangement sont là pour apporter praticité au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 337 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mylène DULEWSKI, Tél. : 0682403104, E-mail : mylene.dulewski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 979 725 348

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