Maison à vendre à SAINT-MARTIN-DE-FONTENAY de 180m²

Située à proximité des commodités (commerces, bus, école, collège), à 8 du périphérique minutes de Caen, cette maison contemporaine d'environ 165 m² habitables (~185 m² au sol) offre de beaux volumes et des prestations idéales pour une vie de famille.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de près de 55 m², sublimée par un plafond cathédrale accentuant la sensation d’espace et de lumière. La maison propose une vraie vie de plain-pied avec :
• Un salon/séjour
• Une cuisine équipée ouverte
• Une arrière-cuisine / buanderie, idéale pour désencombrer la pièce principale et offrir un espace cuisine supplémentaire
• Une suite parentale avec salle d’eau
• Une seconde chambre avec accès terrasse extérieur
• Des WC séparés

À l’étage, un palier dessert :
• 4 chambres
• Une salle de bain
• Des WC séparés

Un véritable atout vient compléter l’ensemble : un studio indépendant d’environ 15 m² habitables (~37 m² au sol) avec point d’eau, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un espace de travail indépendant.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clos et arboré, ainsi que d’une grande terrasse propice aux moments de détente. Vous y trouverez également un abri de jardin, un garage avec carport ainsi qu'une cour permettant de stationner plusieurs véhicules.

Côté technique :
• Chauffage au sol au rez-de-chaussée domotisé
• Volets motorisés et domotisés
• Système de vidéosurveillance
• VMC
• Insert bois
• Portail motorisé et porte de garage motorisée
• Une place de stationnement dans le garage et deux sous le carport
• Fibre optique

Une maison lumineuse, fonctionnelle, offrant à la fois espace, confort moderne et indépendance.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 469 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc GOUBIN, Tél. : 0609279961, E-mail : loic.goubin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 922515754