Ensemble immobilier offrant une grande longère d'habitation de 200m² comprenant 2 logements (97m² et 104m²) édifié sur son terrain de 11100m² avec dépendances. Le 1er bien de 93m² comprend au RDC, une cuisine aménagée, une salle d'eau/WC/buanderie, un séjour de 33.50m²avec cheminée (poêle). A l'étage, une zone palière dessert une salle d'eau avec WC et 3 chambres (8.70m² / 15.35m² / 13.40m²). Le 2ème logement de 104m² propose au RDC, une cuisine de 19m², un séjour de 33m² avec cheminée (poêle). A l'étage une zone palière dessert, une salle d'eau avec WC et 3 chambres ( 11.10m² / 8.25m² / 21.65m²) dont la plus grande est une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Attenant a ce 2ème bien un ensemble de petits toits à rénover comprenant 1 dégagement, 3 pièces, une dépendance et une grange de 79m². Le terrain quant à lui de 11159m² propose un bel espace parking avec un chemin privé menant à la route, un espace d'agrément XL avec prairie, fruitiers et un puits. Atouts indéniables : Mode de chauffage par aérothermie 2023 (PAC air/air) + poêle à bois / Production d'eau chaude sanitaire par aérothermie 2023 / Assainissement individuel Conforme / Menuiseries et volets aluminium 2024 / Toiture 2017 et 2023 / Ravalement façade Nord 2023 / 2 compteurs électrique / Électricité et plomberie OK. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 294 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime TURQUAND, Tél. : 06 32 08 29 95, E-mail : maxime.turquand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827478793

Au cœur de la Forêt-Sur-Sèvre et proche de ses commodités, à 30 mins du Puy Du Fou ! Venez découvrir tout le potentiel de cette maison de plus de 140 m² sur 3 niveaux possible, édifiée sur sa parcelle de 69m². Ce bien propose au RDC une pièce de 47m² à dessiner comme bon vous semble. Au premier étage la même surface avec la possibilité d’aménager encore un 2ème étage. Toutes les ouvertures en double vitrage sont fournis ainsi qu'un escalier en bois. Ce bien comprend également une cave. Atouts indéniables : Assainissement collectif / Menuiseries double vitrage neuves sur place ainsi qu'un escalier neuf / Possibilité locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 35 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime TURQUAND, Tél. : 06 32 08 29 95, E-mail : maxime.turquand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827478793

Au calme d'un village de La-Forêt-sur-Sèvre à 6 minutes du bourg de La Forêt, de Moncoutant et de toutes les commodités locales (commerces / écoles / collège) venez découvrir cette maison d'habitation de type longère, proposant 150m² environ, édifiée sur son terrain de 2833m² avec un bâtiment de 235m² en plus de la maison (libre ou loué au choix) et des dépendances. Ce bien propose au RDC une entrée dans une véranda (2004) de 26m², une cuisine aménagée de 18,50m², une arrière-cuisine/chaufferie/buanderie de 15m², une SDE, un WC indépendant, un dégagement mène ensuite vers un salon de 25,50m² avec cheminée (insert) et 2 chambres (12,70m² et 12,65m²). A l'étage une zone palière permettant un éventuel espace bureau et une 3ème chambre de 11,80m². A ce même niveau, communicant à l'espace mezzanine, un grenier complétement aménageable de 68m² ouvre une possibilité d'extension à ce bien. A l'extérieur, une petite verrière, un abris de jardin, un ancien poulailler, une cave et 2 garages dans une dépendance en pierres. Le terrain quant à lui propose un espace parking XXL, une zone d'agrément aménagée, un espace potager avec un puits. Ce bien comprend également un atelier de 240m² pour tous projets avec son propre parking (165m² d'atelier / 55m² de stockage / 19m² de bureau), celui-ci peut être libre si vous avez un projet ou loué au besoin pour créer de la rentabilité (nous avons déjà un locataire). Atouts indéniables : Assainissement collectif conforme / Menuiseries double vitrage PVC / Puits / Véranda (2004) / Bâtiment 240m² + dépendances / Pompe à chaleur air-eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime TURQUAND, Tél. : 06 32 08 29 95, E-mail : maxime.turquand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827478793

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