Réf 1623486
Environ 170 m², 5 chambres en 2 espaces nuit, double garage, parcelle close, portail motorisé et panneaux photovoltaïques.
Longère 5 chambres à 10 min de Vitré
En campagne de Saint-M’Hervé, à environ 10 minutes de Vitré, cette longère en pierre couverte d'ardoises naturelles offre environ 170 m² habitables. Rénovée et agrandie dans les années 2000, elle a conservé plusieurs éléments de caractère, avec pierre et poutres apparentes. Elle comprend cinq chambres réparties en deux espaces nuit, un vaste double garage, une cour et un jardin.
Au rez-de-chaussée, une grande salle à manger accueillante communique avec un salon traversant, doté d’une cheminée à foyer ouvert et de poutres apparentes. Celui-ci ouvre d’un côté sur le jardin et de l’autre sur la cour. La cuisine indépendante est à aménager. Une salle de bains avec baignoire et douche, des WC séparés ainsi qu’une buanderie/cellier complètent ce niveau.
Depuis le salon, un escalier mène à une grande mezzanine traversante et lumineuse, qui dessert deux chambres et des WC indépendants. Un second escalier conduit à une troisième chambre.
À l’autre extrémité de la maison, un second espace nuit, desservi par son propre escalier, comprend deux chambres, dont une pouvant aussi servir de bureau, ainsi qu’une salle d’eau avec douche et WC. Accessible tant depuis le double garage que par une entrée indépendante, cet espace peut répondre à différents projets.
À l’extérieur, la parcelle close comprend une cour d’entrée, une partie de jardin exposée au sud et un espace plus vaste dans le prolongement de la cour. Murets, grillage et portail motorisé délimitent l’ensemble.
Des panneaux photovoltaïques ainsi qu’une cuve de récupération d’eau de pluie de 3 m³ alimentant les WC complètent les équipements.
Ses volumes et sa configuration permettent d’envisager différents projets.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marc RAGON, Tél. : 06 61 76 17 61, E-mail : jeanmarc.ragon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 877578484
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800€ et 3840€ par an sur l'année 2021.
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