Située à Saint-Léger-sur-Dheune (71510), cette charmante maison de ville représente une opportunité idéale pour les acquéreurs en quête d'un environnement convivial. Proche des commodités locales, cette localité offre un accès facile aux commerces et services. D'une surface habitable de 109 m², cette maison rénovée se compose de 5 pièces dont 3 chambres. Elle dispose d'un jardin plat de 940m², d'un garage, d'une cour fermée et de 2 caves, offrant confort et praticité au quotidien. À l'intérieur, on trouve une entrée, une cuisine non équipée, un séjour lumineux, une buanderie, un WC séparé et un accès au jardin. À l'étage, une spacieuse salle d'eau avec douche à l'italienne, 3 chambres dont 2 en enfilade. Les prestations de qualité comprennent une climatisation avec PAC, chauffage performant à bois (chaudière MORVAN de 2022), huisseries récentes et grenier isolé, faisant de cette propriété un lieu de vie agréable et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 192 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline DEMONTMEROT, Tél. : 06 83 27 68 58, E-mail : celine.demontmerot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAÔNE sous le numéro 840 764 179

située au cœur de St Léger Sur Dheune, village riche de ses nombreuses commodités, carrefour des villes de Beaune, Autun, Chalon Sur Saône et Le Creusot, vous offrira en rez de jardin une entrée qui dessert une imposante pièce de vie avec cuisine ouverte et une salle de bain avec wc. à l'étage, un palier nous conduit vers l'espace nuit qui comprend trois belles chambres et une salle de douche avec wc. en sous-sol, une cave traversant la maison avec chaufferie. à l'extérieur, un vaste terrain de 1934m² enherbé et arboré avec son chalet chauffé de 17m², idéal pour une activité indépendante et autres dépendances. assainissement actuellement par fosse septique à supprimer pour se connecter au réseau collectif récemment installé. chauffage central fioul, huisseries bois et pvc double vitrage, panneaux photovoltaïques avec revente de la production d’électricité. taxe foncière +/- 1000€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas COUSIN, Tél. : 06 25 42 89 13, E-mail : thomas.cousin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 881 428 098

Au cœur du vignoble de la côte Chalonnaise , proche de Mercurey, et à 20 mn de Chalon sur Saône ,cette magnifique demeure de fin du 19éme ,. Sous la maison, caves voutées, pièce de rangement et atelier. Chaufferie ,chaudière gaz. Un appentis pour voiture, attenant à un garage. De hauts plafonds ornés de corniches,parquets et cheminées dans toutes les pièces. 1er étage Un séjour donnant sur la terrasse, buanderie ,toilette,cuisine, salle d,eau ,salon ,bureau. 2ème étage . Quatre chambres dont deux avec coin lavabo,une salle de bain . La toiture à été revue, et recouverte de tuiles vernissées , la charpente à été rénovée en 1995. Dans la cour garage et grand appentis pour les véhicules. De plus,une autre maison en pierre , avec une entrée indépendante , une belle cave voutée ,comprenant, une grande pièce à vivre avec coin sanitaire et grenier aménageable et possibilité d'aménagement dans la grange attenante. Des travaux sont à prévoir . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick GIRARD, Tél. : 06 30 98 20 23, E-mail : patrick.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAÔNE sous le numéro 847 531 936

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