Située à Saint-Léger-sous-Cholet (49280), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à deux pas du centre bourg, offrant ainsi un accès pratique aux commerces et services locaux. Ce quartier paisible et convivial est apprécié pour sa tranquillité, tout en étant proche des commodités nécessaires au quotidien. Cette charmante maison de 120 m² se compose d'un espace de vie confortable et accueillant de 55 m² comprenant : salon,séjour avec un poêle à granulés, cuisine aménagée et équipée et d'une véranda surplombant le jardin luxuriant et entretenu. Disposant de 5 chambres dont 2 chambres mezzanine idéales pour des ados, WC. Au sous-sol on retrouve des espaces de rangements et de stockage, la possibilité d'une 6ème chambre ou d'un bureau, une salle d'eau avec WC. Un grand garage de deux véhicules ainsi que des annexes. Idéale pour une famille, cette propriété offre des espaces bien définis pour chaque membre du foyer, garantissant intimité et confort à tous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tony LEGARLANTEZECK, Tél. : 06 36 10 67 67, E-mail : tony.legarlantezeck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 537 581 225

A la Séguinière cette charmante maison implantée sur un terrain de 600 m² offrant à votre famille un cadre de vie agréable, calme et lumineux dans un quartier familial. Elle saura vous séduire par son volume de plus de 105 m² , composée d'une grande pièce de vie de plus de 45 m² agrémentée d'un poêle à pellets ouvert sur une cuisine à la fois équipée et aménagée donnant sur une belle terrasse, 3 chambres dont deux dotées de placards pour un rangement optimal, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne ainsi que des WC séparés. Au sous-sol deux beaux volumes, un atelier, une cave ainsi qu'un garage généreux de plus de 30 m². Le jardin verdoyant et arboré vous permettra de profiter du calme du quartier. Afin de parfaire le tout, votre touche de décoration vous permettra d'en faire un cocon parfait pour accueillir votre famille. Alors pourquoi attendre plus longtemps ? ... Venez la découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 228 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tony LEGARLANTEZECK, Tél. : 06 36 10 67 67, E-mail : tony.legarlantezeck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 537 581 225

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