Située au cœur de Saint-Laurent-du-Pont, cette maison de ville offre un cadre de vie paisible proche de toutes les commodités. Idéale pour les familles, elle est à proximité des transports en commun, des écoles, du collège et d'une crèche. Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse, une cave, une place de parking couverte et un garage, offrant ainsi des espaces pratiques pour le quotidien. Érigée sur un terrain de 400 m², cette maison de 168 m² se compose de deux espaces distincts. Le lot principal s'étend sur 2 niveaux et propose de vastes espaces de vie avec une belle hauteur, 3 chambres, une mezzanine, une salle de bain et un WC. Le second lot comprend un espace offrant différents usages possibles, avec la possibilité de créer 2 chambres supplémentaires, un studio indépendant ou un commerce. Il est composé d'un grand espace de 30 m², d'un wc et d'une salle d'eau. Coté technique: chauffage centrale gaz de ville fourni par une chaudier a condensation avec chauffage par le sol dans les pièces de vie et radiateur dans les chambres, complété par un poêle a bois. Le toit, la façade et la chaudière ont moins de dix ans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 228 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickael GALIANO, Tél. : 0699432105, E-mail : mickael.galiano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 952605020

Cette maison de 1961 sur 1005 m² de terrain piscinable, 80 m² CARREZ, 91 m² utiles, bénéficie d’une belle luminosité et vue Montagnes. En rez-de-chaussée sous-sol complet de plus de 60 m² : garage, espace de stockage, rangement atelier. Accès au niveau de vie par un escalier intérieur et un escalier extérieur ouvrant sur une terrasse en angle Sud et Est : hall d’entrée + placard, WC indépendant, salle de bain, cuisine séparée, séjour ouvrant sur terrasse Sud, chambre Nord, chambre Sud-Est. A l’étage une grande chambre et un grand coin toilette, transformables en suite parentale ; des combles aménageables en 2 chambres supplémentaires. Chauffage gaz de ville, couverture tuiles mécaniques terre cuite 2005. Sous-sol béton banché aménageable grâce à une belle hauteur sous plafond, accès recouvert d'un enrobé récent,très beau terrain clôt et arboré dégagé au Nord-Ouest ouvert sur les champs agricoles : piscine, jardin, potager … selon votre choix. Tout à l’égout, 300 mètres des écoles et collège, 400 du supermarché et 800 mètres du centre ville. VISITE VIRTUELLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie MONTAGNON, Tél. : 06 89 30 92 65, E-mail : sylvie.montagnon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 499 442 143

Sur la commune d'Entre-Deux-Guiers proche des commodités !Vous serez séduit par cette maison lumineuse et bien agencée. Au niveau de vie: 149m² comprenant un spacieux hall d'entrée desservant une belle cuisine équipée, un salon/séjour de 36m² avec balcon, une salle de bain avec baignoire balnéo, un WC indépendant et de deux chambres avec de grands placards et rangements. A l'étage: Quatre grandes chambres avec rangements et une salle de bain( douche, WC et vasque).Le plus :RDC: un appartement de 88m² composé d'un grand salon séjour, cuisine donnant sur le jardin, une chambre, un WC, une douche, nombreux rangements. Bureau indépendant pouvant servir de seconde chambre ou idéal bureau pour indépendant! Chauffage poêle à bois ( en plus de la cheminée) . PAC air/air réversible, cheminée, chauffe-eau thermodynamique. En complément: une cave, garage double. Terrain 481m² plat et clôt, puit ( alimentant le jacuzzi et la piscine) , terrasse couverte store, un jacuzzi, barbecue et la piscine hors sol. Annexe de 12.68m² carrelé et isolé! Devant la maison six places de parking. VISITE VIRTUELLE. A visiter sans hésiter! ;) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marilyne CHENE, Tél. : 0768458087, E-mail : marilyne.chene@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 918 816 810

Maison typique du 17ème siècle, en pierre à rénover entièrement. Rez de chaussée 74 m² environ : Hall d'entrée avec WC et Lave-main à gauche ; pièce de vie 1 ; pièce de vie 2 avec escalier desservant l'étage. Depuis pièce de vie, accès à la cave de 22 m². Etage environ 53 m² : 3 chambres, une salle de bain et douche, un WC suspendu. Il existe deux greniers d'environ 70 m² utiles et 50 m² > 1,80 m. Chauffage gaz, tout à l'égout. De gros travaux de réfection sont à prévoir dont toiture. Terrain de 291 m² attenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marilyne CHENE, Tél. : 0768458087, E-mail : marilyne.chene@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 918 816 810

En plein cœur du massif de la chartreuse, à proximité d'Entre-deux-guiers, vous êtes proches des grands axes vous menant rapidement vers les agglomérations de Lyon (1h) ou Chambéry (20 mn). Dans un lieu calme, à 5 minutes d'un bourg de 3.000 habitants, disposant de toutes les commodités, cette demeure ancienne de cachet recèle de remarquables atouts. Le rez de chaussée offre une surface de près de 120 m2: salon ouvrant sur une belle véranda, cuisine avec salle à manger, suite parentale. A l'étage, 4 chambres, vaste palier très lumineux, salle d'eau. Les combles de plus de 110 m2 sont prêts à l'aménagement. Un immense garage de 60 m2 fait également office de remise. Une piscine permettra de profiter des beaux jours, comme le jardin arboré offrant une belle vue sur les montagnes. Le cas échéant, une grange à rénover sur la parcelle voisine, peut faire l'objet d'une acquisition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guy DE PLINVAL, Tél. : 0670797767, E-mail : guy.deplinval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 492 536 503

Rez-de-chaussée : hall, cuisine équipée de 22 m² très lumineuse, arrière cuisine, salle d’eau avec douche à l’italienne, lavabo, sèche serviettes et chauffage au sol, salon de 20 m² et buanderie. Etage : 2 chambres, 1 bureau, 1 salle-de-bains avec baignoire, lavabo, bidet et W-C. Pièces mansardées avec poutres apparentes. Combles aménageables de 50 m². Huisseries double vitrage avec volets bois. Carrelage au sol sauf dans les chambres. Chauffage individuel gaz de ville, charpente en bon état, couverture en tuile écailles à revoir, assainissement individuel. Budget travaux de remise au goût du jour à prévoir. A l’extérieur, terrain de 650 m² avec terrasse en pavé, portail, terrain plat, orientation plein Sud. VISITE VIRTUELLE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claudine HUBOUD-PERON MONTAGNON, Tél. : 0633958735, E-mail : claudine.montagnon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 397 783 549

Venez découvrir cette maison de village de 76m² mitoyenne et traversante donnant sur 2 rues non passantes. .Idéale pour maison de vacances ou bricoleurs car travaux à prévoir ( création salle d'eau, isolation, électricité). Située en plein centre bourg, proche de toutes commodités, le bien ce compose: RDC; 2 pièces de vie de 22 et 20m² pouvant facilement être ouverte et traversante sur 2 ruelles + WC. Accès à une cave de 17m², avec une porte donnant sur une ruelle. A l'étage: 2 chambres de 11,9m² et 19m² (possibilité d'une suite parentale). Accès aux combes d'environ 40m² sur 4,5m de hauteur pouvant être aménagé Un terrain non attenant (300m) et partagé de 70m² vient compléter ce bien. A visiter sans hésiter. Disponible 7jours/7 pour les visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marilyne CHENE, Tél. : 0768458087, E-mail : marilyne.chene@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 918 816 810

La RUCHERE. Pied à terre ou résidence principal, cette maison vous offre une partie de 82 m² déjà aménagée à l’étage : grande pièce de vie lumineuse avec vue à plus de 180 degrés sur le massif, poêle à granules programmable et pilotable à distance, cuisine équipée, 2 chambres, salle de bain et WC séparé. Une belle véranda en baies vitrées complète cet espace. En RDC , deuxième entrée, grand espace pouvant accueillir un dortoir, suite parentale à terminer, buanderie, escalier bois neuf vers l'étage. Toiture récente, talus drainé, fenêtres PVC isolantes changées, volets bois neufs, tableau électrique neuf. Assainissement individuel neuf. En complément un rangement sous la véranda de 13 m², et un garage de 18 m² , avec une possibilité de terrasse sur le toit. VISITE VIRTUELLE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie MONTAGNON, Tél. : 06 89 30 92 65, E-mail : sylvie.montagnon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 499 442 143

8 Maisons à vendre, SAINT-LAURENT-DU-PONT (38380)

Maison - 6 pièces - 168m²

Maison - 5 pièces - 90m²

Maison - 10 pièces - 222m²

Maison - 5 pièces - 119m²

Maison - 9 pièces - 215m²

Maison - 4 pièces - 128m²

Maison - 4 pièces - 76m²

Maison - 5 pièces - 140m²

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