A Saint-Julien-de-Vouvantes (44670), cette maison bénéficie du charme de la campagne environnante tout en restant à 2 pas du bourg et de ses commodités. Entourée d'un terrain de 1486 m², elle offre un cadre paisible avec la possibilité de profiter de la nature environnante. De l'extérieur, son cachet rustique de l'ancien et les travaux à engager permettent d'envisager de nombreuses possibilités. Un permis a déjà été déposé et accordé pour y faire une maison avec 3 chambres. À l'intérieur, les 81 m² sont répartis entre séjour avec cuisine, salle d'eau, toilette, une pièce, un débarras en Rez de chaussée, grenier au-dessus et garage. Une dépendance de type hangar de 270m² environ existe toujours sur le cadastre et peut donc être reconstruit si besoin. Alors si vous cherchez un projet de rénovation, n'hésitez plus et appelez moi!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 50 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BEZIAU, Tél. : 0603935466, E-mail : david.beziau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 519 111 702

Encore une exclusivité Safti David BEZIAU pour cette maison située à La Chapelle-Glain (44670), cette maison à rénover ou à diviser en plusieurs logements bénéficie d'un environnement agréable en ville, proche des écoles. 5 accès de plain-pied répartis entre jardin et trottoir pour la maison, 1 accès pour le grand garage sur une 2ème rue et un accès automobile par une petite rue pour le jardin et ses dépendances. À l'intérieur, la maison est séparée en son centre par une belle entrée et son escalier assez larges pour devenir une partie commune. Au rez-de-chaussée, un séjour, une cuisine, une chaufferie, une chambre, une salle d'eau, un dégagement et une autre pièce offre un réel potentiel d'aménagement. À l'étage, on retrouve 5 pièces supplémentaires, un palier, un couloir, un WC et une salle d'eau. Le grenier avec belle hauteur et charpente d'exception au 2ème étage complète cet espace à rénover ou à convertir en logements. Très belle opportunité à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BEZIAU, Tél. : 0603935466, E-mail : david.beziau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 519 111 702

Située dans la charmante ville de Petit-Auverné (44670), cette maison est idéalement située dans un quartier paisible où règne une atmosphère conviviale. À proximité immédiate, les résidents bénéficieront de nombreux avantages tels qu'une école à seulement quelques pas, idéal pour les familles avec enfants. L'environnement campagnard offre un cadre agréable et apaisant, tout en restant facilement accessible grâce aux transports en commun tels que les bus. De plus, la fibre optique est disponible pour permettre une connexion internet haut débit, ajoutant un confort supplémentaire à cette propriété. Les caractéristiques extérieures de cette maison ne manqueront pas de séduire les futurs propriétaires. Avec une surface du terrain de 468 m², cette propriété offre amplement d'espace pour profiter pleinement des plaisirs en extérieur. Une terrasse offre un endroit parfait pour se détendre et organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis. La présence d'une cave constitue un atout supplémentaire pour y ranger divers objets. En entrant dans cette maison, vous serez immédiatement séduit par ses espaces bien aménagés. La surface habitable de 128 m² propose un agencement spacieux et confortable. Avec ses 5 pièces, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'agencement selon les besoins de chacun. Les 3 chambres offrent un espace de repos accueillant et confortable. De plus, les 3 toilettes et les 2 salles de bain permettent un confort optimal pour les habitants de cette maison. En conclusion, cette maison de ville à Petit-Auverné (44670) présente de nombreux atouts. Son emplacement privilégié, ses caractéristiques extérieures attrayantes, ainsi que son aménagement intérieur pratique en font un bien parfait pour ceux à la recherche d'un environnement paisible alliant confort et fonctionnalité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel qu'offre cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe NOYAL, Tél. : 06 03 57 35 16, E-mail : christophe.noyal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 408 879 120

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