Maison à vendre à SAINT-JULIEN-DE-CONCELLES de 173m²

* * * NOUVEAUTÉ SAFTI Immobilier * * *

Idéalement située dans un secteur recherché, proche du centre-bourg de Saint-Julien-de-Concelles, cette maison offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Vous bénéficierez également d'un accès rapide à Nantes ainsi qu'à la gare de Thouaré-sur-Loire.

Dès l'entrée, vous découvrirez un hall équipé d'un visiophone et d'une alarme avec un espace de rangement. La maison propose un salon chaleureux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une magnifique véranda d'environ 40 m², baignée de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond. Cet espace de vie est agrémenté d'un poêle à bois semi-masse ARCO et d'une climatisation réversible, offrant un confort optimal en toute saison.

L'espace nuit comprend un dégagement desservant un WC indépendant avec lave-mains, trois belles chambres, dont deux avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche et d'une double vasque.

Vous profiterez également d'une buanderie avec évier, espace technique et nombreux rangements, ainsi que d'un bureau de 12,6 m², facilement aménageable en quatrième chambre selon vos besoins.

À l'extérieur, le terrain clos et arboré d'environ 1 012 m² séduira les amoureux de nature avec sa terrasse équipée d'une pergola, son bassin agrémenté d'une fontaine et son alimentation en eau des maraîchers.

Côté stationnement et dépendances, la propriété dispose d'un grand garage d'environ 48 m² ainsi que de plusieurs places de parking.

Les atouts :
- Secteur recherché, proche de toutes les commodités,
- Belle véranda de 40 m² avec poêle à bois et climatisation,
- 3 chambres + bureau pouvant faire office de 4? chambres,
- Terrain clos et paysagé de plus de 1 000 m²,
- Grand garage de 48 m² et nombreux stationnements,
- Accès rapide à Nantes et à la gare de Thouaré-sur-Loire.

Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et d'un environnement de qualité.

Contactez-moi pour une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 465 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien FRADIN, Tél. : 0614783087, E-mail : julien.fradin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 518 789 524