Maison à vendre à SAINT-JUIRE-CHAMPGILLON de 122m²189 500 €

A moins de 10 minutes de Sainte Hermine, et à 50 minutes de la côte vendéenne, cette bâtisse en pierre, exposée sud et située à Saint-Juire-Champgillon, bénéficie d'un cadre paisible et charmant, idéal pour les amoureux de la nature. La ville offre un style de vie authentique tout en étant à proximité, en voiture, des commodités essentielles telles que les écoles et les commerces locaux.

D'une surface habitable d'environ 122 m², cette maison dispose d'un agencement pratique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, une salle à manger avec poêle à granulés, une cuisine aménagée, un dégagement, un WC séparé avec lave mains ainsi qu'une salle de bains avec double vasque, baignoire et douche. À l'étage, un palier dessert deux chambres spacieuses ainsi qu'un grenier aménageable qui permettrait d'ajouter 33m² habitable, idéal pour chambres/bureau/dressing supplémentaires.

Un terrain de 65m² environ attenant à la maison et clos ainsi qu'un atelier avec préau de 17 m² complète ce bien. Mais ce n'est pas tout, à 1 minute à pied, un jardin de 497 m² vient parfaire cette propriété. Ces espaces extérieurs offrent de multiples possibilités d'aménagement pour profiter pleinement des beaux jours en toute quiétude.

Côté technique: Fosse sceptique conforme / Toiture Ok /Double vitrage / Vmc / Poêle à granulés (2022)/ Fibre optique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 189 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : April RODRIGUES, Tél. : 0760134655, E-mail : april.rodrigues@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 979 604 873