6 Maisons à vendre, SAINT-JEAN-SAINT-NICOLAS (05260)

Au cœur du Champsaur
Située dans la charmante commune de Saint-Jean-Saint-Nicolas (05260), cette propriété offre un cadre de vie paisible, propice aux activités en plein air. Proche des montagnes des Hautes-Alpes, cette localité séduit par ses paysages préservés et ses nombreuses possibilités de randonnées, ski et autres loisirs de plein air. À proximité, on trouve des commerces locaux ainsi que des écoles, offrant ainsi un cadre de vie équilibré et convivial pour toute la famille.

Cette maison d'environ 131 m², érigée sur un terrain de 602 m², se compose de deux appartements distincts. Le premier, au rez-de-chaussée, offre un espace de vie lumineux d'environ 72 m² avec véranda, trois chambres dont une avec une salle d'eau et wc attenant, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes. Le deuxième appartement, à l'étage, d'environ 58 m², nécessite un rafraîchissement et est actuellement loué. Il se compose de deux chambres, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de WC séparés. Avec un cabanon dans le jardin et une cheminée, cette maison offre un potentiel certain pour un investissement locatif ou pour une résidence principale accueillante et fonctionnelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 285 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Joanny DUVERNOY, Tél. : 06 56 69 36 86, E-mail : joanny.duvernoy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 879578995

EXCEPTIONNEL CORPS DE FERME RENOVE À ANCELLE
Un bien rare aux volumes généreux, idéal pour une résidence principale, un projet familial ou une activité touristique
À seulement 20 minutes de Gap et à 2 km du centre du village d’Ancelle, découvrez ce magnifique corps de ferme T7 entièrement rénové en 2019, implanté sur un terrain de 1 420 m².

Dans un environnement calme et privilégié, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, services, écoles et pistes de ski.

DES VOLUMES EXCEPTIONNELS
Avec environ 247 m² habitables et près de 410 m² de surface totale au sol, cette maison séduit par ses volumes, son caractère et ses nombreuses possibilités d’aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
* Un somptueux séjour d’environ 100 m², baigné de lumière, avec cheminée et poêle à granulés Hoben
* Un WC
* Une pièce offrant la possibilité de créer une cuisine ou un espace bar
* Une cuisine / salle à manger
* Une cave voûtée pleine de charme
* Une grande chambre avec salle d’eau et WC
* Un second salon chaleureux équipé lui aussi d’un poêle à granulés Hoben

À l’étage :

* 2 belles chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau et de son WC
* Une vaste grange d’environ 165 m², actuellement en grande partie aménageable

Cette dernière constitue un véritable atout pour laisser libre cours à vos projets : création d’appartements, gîtes, chambres d’hôtes, logement indépendant, espace professionnel ou extension de l’habitation.

Grâce à plusieurs accès indépendants, les possibilités sont particulièrement nombreuses.

UN EXTÉRIEUR AUTHENTIQUE ET AGRÉABLE
Le terrain de 1 420 m² bénéficie d’une fontaine privée, apportant charme et authenticité à cette propriété.
Deux petits ateliers attenants complètent l’ensemble, avec eau et électricité.

UN EMPLACEMENT IDÉAL

Profitez d’un cadre paisible tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités :

École • pharmacie • crèche • médecins • centre médical • dentiste • ostéopathe • boucherie • boulangerie • supérette

Et pour les amoureux de montagne, les pistes de ski sont accessibles en seulement quelques minutes en voiture.

CONFORT & ÉQUIPEMENTS

? Rénovation complète en 2019
? Fibre optique
? Maison équipée en domotique
? Deux poêles à granulés Hoben
? Cheminée
? Fontaine privée
? Deux ateliers avec eau et électricité
? Nombreuses possibilités d’aménagement
? Plusieurs accès indépendants
? Environnement calme
? Proximité immédiate du village et des stations de ski

UNBIEN COUP DE CŒUR À FORT POTENTIEL

Rare sur le secteur, cette propriété conjugue charme de l’ancien, confort moderne, volumes exceptionnels et potentiel d’évolution.

Que vous recherchiez une grande maison familiale, une résidence secondaire à la montagne, un projet de gîtes ou d’appartements, ou encore un bien permettant de développer une activité professionnelle, cette propriété saura s’adapter à vos ambitions.

Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel exceptionnel de ce corps de ferme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 610 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Magali FRÈRE, Tél. : 06 89 06 87 65, E-mail : magali.frere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 834707390