6 Maisons à vendre, SAINT-JEAN-DE-MARUEJOLS-ET-AVEJAN (30430)

Maison deux logements plus local proche BARJAC
Sur le village tous services de St Jean De Maruejols, une maison en pierres avec cour intérieure composée d'un local commercial de 70 m² environ facilement aménageable en logement, un appartement deux chambres avec terrasse au 1er d'environ 82 m² actuellement loué à l'année et un autre au dessus superbement aménagé d'environ 70 m² avec une chambre. L'ensemble est parfaitement entretenu avec toiture révisée, climatisations aux 3 niveaux récentes. Il possède un équipement de 10 panneaux photovoltaïques qui permet un classement DPE en A. Investisseur, profession libérale ou toute autre situation familiale peuvent correspondre pour ce bien. Contactez moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 289 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal GOIN, Tél. : 0610010701, E-mail : pascal.goin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 381657469

Mas de caractère avec piscine au cœur du Gard
À Saint-Jean-de-Maruejols (30430), niché au calme sur un terrain de 9 060 m², ce mas en pierres, en partie rénové, conjugue charme authentique et confort moderne.

La bâtisse principale, en L, déploie environ 150 m² habitables. Au rez-de-chaussée : un sas d’entrée desservant une chambre-suite de 19 m², un séjour lumineux de 31 m² ouvert sur une cuisine neuve de 12 m², menant par un escalier en bois à un salon chaleureux de 22 m² prolongé par une terrasse.
À l’étage, accessible par un escalier extérieur : une chambre de 13,7 m² avec salle d’eau rénovée et WC, une pièce polyvalente de 19,4 m² ainsi qu’une chambre d’enfants spacieuse de 21,1 m².

Un second bâtiment accueille : une cuisine d’été/buanderie (8 m²) et une chambre/bureau avec salle d’eau et WC (11,4 m²). S’y ajoute un logement rénové et baigné de lumière : cuisine (6,6 m²), séjour climatisé (27,4 m²), chambre climatisée (13 m²), salle d’eau (3,4 m²) et WC séparé.

En tout, 221 m² habitables complétés par une dépendance de 25 m², une piscine 8×4 m avec local technique, ainsi que d’anciens box à chevaux.

Un lieu rare, idéal pour une grande famille, un projet d’accueil ou simplement vivre au rythme apaisant de la campagne gardoise, à proximité des Cévennes et des gorges de l’Ardèche.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 479 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal GOIN, Tél. : 0610010701, E-mail : pascal.goin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 381657469

Ensemble de 2 Maisons pierres à ROCHEGUDE 30430
Dans le charmant village médiéval de ROCHEGUDE proche de BARJAC, venez découvrir ces deux maisons originales campées sur son jardin de 1260 m² . Chacune dispose de 2 chambres, de belles pièces de vie, d'une salle de cinéma. Le tout est parfaitement entretenu. L'ensemble est plein de vie et si vous cherchez ce type de bien atypique, venez vibrer aussi bien dans l'une ou l'autre des maisons et profiter du jardin et de ses terrasses avec vue magnifique sur le village. COUP DE COEUR ASSURE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 495 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal GOIN, Tél. : 0610010701, E-mail : pascal.goin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 381657469

Ensemble en pierre de 250 m² au sol proche Barjac
Au cœur d'un village très prisé aux portes de Barjac, découvrez cette magnifique propriété de caractère entièrement restaurée, sans travaux à prévoir (possibilité de vente meublée, idéal pour reprise immédiate). Élégamment édifié sur 3 niveaux, cet ensemble en pierre authentique se compose de 2 mas jumeaux autour d'une cour intérieure, reliés au 1er étage par une terrasse suspendue de 56 m² (14x4 m). Une seconde terrasse vous permet d'accéder au terrain piscinable et à la parcelle boisée d'une superficie d'environ 4400 m².

Chaque habitation propose :
- Salon chaleureux et cuisine
- 2 chambres avec salle d’eau privative et WC chacune (4 suites au total)
- Menuiseries artisanales en châtaignier double vitrage
- Chauffage : poêle à bois + électricité (Maison 1) / central par fourneau bouilleur (Maison 2)

En Rez-de-Chaussée (sur voûtes) :
- Pièce voûtée de 28 m² + cave (accès rue) : idéal garage, atelier ou activité professionnelle / commerciale / libérale.

Côté extérieur :
- Terrain en terrasses avec vue panoramique sur les Cévennes, piscinable (autorisation mairie obtenue !) + bois de chauffage.
- Terrain boisée
- Verger arboré de 1 935 m² à 50 m de la maison.

Idéalement situé près des sites touristiques du Gard et de l'Ardèche, ce bien est parfait pour un projet gîtes/chambres d'hôtes clé en main, rapprochement familial ou activité sur place.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 318 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Éric JACQUES, Tél. : 0616163475, E-mail : eric.jacques@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 928405133

Grand Mas lumineux aux Portes de Barjac 30430
A quelques kilomètres de la commune de Barjac dans le Gard, si vous êtes à la recherche d'un lieu privilégié de par son emplacement à la campagne, venez découvrir ce joli Mas développé sur la base d'une ancienne bergerie. L'extension a été réalisée avec soin et propose une surface habitable d'environ 210 m² sur deux niveaux avec séjour, salon, bureau et belle véranda climatisée et jolie cuisine. L'étage contient 4 grandes chambres dont deux ont leurs salles de bain privatives. Au rez de chaussée, on a également un garage buanderie de 26 m² facilement aménageable. Le jardin de 1600 m² ainsi que la belle piscine devraient vous apporter le calme et la relaxation qui font tant défaut pour beaucoup d'entre nous. Alors on se lance!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 499 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal GOIN, Tél. : 0610010701, E-mail : pascal.goin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 381657469

Maison 3 chambres au coeur du village
Spécial investisseur, maison avec locataire:
Au coeur du village touristique de Méjannes le Clap dans le Gard, venez découvrir cette charmante maison mitoyenne proche de toutes les commodités. Elle se compose d'un salon spacieux, d’une cuisine semi-ouverte et d'une loggia. Le coin nuit dispose de 3 chambres avec vue sur la place du village, une salle d'eau et un wc indépendant.
A l'extérieur, une agréable cour sans vis à vis et un garage d'environ 20m2 complètent ce bien.
Pour votre confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, de menuiseries PVC double vitrage et de la fibre. La façade et la toiture ont été rénovées.
La maison est vendue louée (500€/mois)
Montant de la taxe foncière: 815€
Charges de copropriété : 430€/an

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 77 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 430 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 120 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Solène CAUSSIGNAC, Tél. : 0662732370, E-mail : solene.caussignac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 931933634