Maison à vendre à ROCHEGUDE de 250m²

Au cœur d'un village très prisé aux portes de Barjac, découvrez cette magnifique propriété de caractère entièrement restaurée, sans travaux à prévoir (possibilité de vente meublée, idéal pour reprise immédiate). Élégamment édifié sur 3 niveaux, cet ensemble en pierre authentique se compose de 2 mas jumeaux autour d'une cour intérieure, reliés au 1er étage par une terrasse suspendue de 56 m² (14x4 m). Une seconde terrasse vous permet d'accéder au terrain piscinable et à la parcelle boisée d'une superficie d'environ 4400 m².

Chaque habitation propose :
- Salon chaleureux et cuisine
- 2 chambres avec salle d’eau privative et WC chacune (4 suites au total)
- Menuiseries artisanales en châtaignier double vitrage
- Chauffage : poêle à bois + électricité (Maison 1) / central par fourneau bouilleur (Maison 2)

En Rez-de-Chaussée (sur voûtes) :
- Pièce voûtée de 28 m² + cave (accès rue) : idéal garage, atelier ou activité professionnelle / commerciale / libérale.

Côté extérieur :
- Terrain en terrasses avec vue panoramique sur les Cévennes, piscinable (autorisation mairie obtenue !) + bois de chauffage.
- Terrain boisée
- Verger arboré de 1 935 m² à 50 m de la maison.

Idéalement situé près des sites touristiques du Gard et de l'Ardèche, ce bien est parfait pour un projet gîtes/chambres d'hôtes clé en main, rapprochement familial ou activité sur place.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 318 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Éric JACQUES, Tél. : 0616163475, E-mail : eric.jacques@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 928405133