Charmante maison familiale de 172m² environ située sur la commune de Saint-Hilaire-Saint-Mesmin à proximité des commerces et des écoles et 15min du centre-ville d’Orléans. Elle se compose d’une belle entrée avec placards, un spacieux salon/salle à manger d’environ 48m² avec insert à bois donnant accès à la terrasse extérieure (orientée Sud/Est), une lumineuse cuisine aménagée d’environ 20m² avec une partie cellier attenante, un WC indépendant ainsi qu’une chambre parentale avec sa salle d’eau privative. L’étage dessert une mezzanine, une salle de bains avec WC et 4 chambres dont une totalisant plus de 24m² habitables. Le bien bénéficie également d’un sous-sol total avec partie garage/buanderie de 52m² environ et 2 autres pièces pouvant être utilisées en espace de jeux, de rangement, d’atelier… La maison est édifiée sur un terrain clos et arboré de plus de 1000m². Vous serez séduit par l’environnement paisible de cette maison ainsi que la vue dégagée donnant sur les vergers ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 570 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion THIERCELIN, Tél. : 06 26 63 03 79, E-mail : marion.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLÉANS sous le numéro 840 222 814

Cette charmante maison de 142,59 m² en copropriété offre un cadre idyllique avec son jardin paisible et sa vue imprenable sur la forêt. Découvrez le parfait mariage entre confort et élégance dans cette maison exceptionnelle. Avec ses 3 chambres spacieuses, son séjour lumineux et sa cuisine américaine moderne, chaque détail a été pensé pour offrir une expérience de vie incomparable. Plongez dans le luxe et la fonctionnalité avec cette résidence impeccablement conçue. Son grand placard, son dressing, son cellier et son garage sont autant d'atouts qui ajoutent une touche de praticité à ce véritable bijou immobilier. Imaginez-vous chaque jour en harmonie avec la nature, avec cette maison qui offre une vue apaisante sur la forêt depuis son jardin privé. Une invitation permanente à la détente et à la sérénité. Ne cherchez plus, vous avez trouvé votre havre de paix idéal. Cette maison spacieuse et bien agencée, avec ses prestations de qualité et son cadre naturel enviable, est prête à accueillir votre famille pour créer des souvenirs inoubliables. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 150 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 445 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine VORGERE, Tél. : 0698841045, E-mail : christine.vorgere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 521175323

Située sur la commune d'Olivet, cette maison de 98 m² offre un cadre de vie paisible et familial. Proche des commodités et des écoles, elle bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité des transports en commun (bus et tram) facilitant les déplacements. Cette maison de 5 pièces, construite en 1980, repose sur un terrain de 200 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, un salon/séjour lumineux, une chambre et des toilettes séparées. L'étage se compose d'un dégagement, d'une suite parentale avec dressing et salle de bains attenante, de 2 chambres supplémentaires et d'une seconde salle de bains. Un jardin avec terrasse ainsi qu'un garage complètent cet ensemble. Équipée d'une pompe à chaleur, cette maison offre confort et praticité au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 307 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Johanna DELOZANNE, Tél. : 06 14 67 37 39, E-mail : johanna.delozanne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 851 466 920

Belle bâtisse familiale localisée sur la commune d’Olivet secteur Sud/Est (hors zone inondable), proche centre commercial et idéalement située pour des balades au bord du Loiret. Votre entrée se fera côté Sud par une petite véranda desservant un vestibule, puis une lumineuse cuisine aménagée, un salon d’environ 16m², une chambre, 2 bureaux et un WC avec lave-mains. La maison possède une seconde entrée côté Nord avec une véranda, un vestibule, un double espace salle de réception avec cheminée d’environ 49m² et 39m² et enfin une salle de bains avec WC. L’ensemble du rez-de-chaussée communique. L’étage dessert une pièce palière avec placards, 3 chambres spacieuses dont une d’environ 23m² avec son dressing et balcon, un WC indépendant ainsi qu’une salle d’eau récente. La bâtisse possède également une cave voûtée avec espace chaufferie accessible de la maison. Côté Sud vous y trouverez un atelier, un grand garage de plus de 39m² avec fosse mécanique ainsi qu’une belle grange d’environ 61m² avec étage d’environ 19m². La propriétés possède 2 entrées indépendantes sur rue. Ce bien vous offre de multiples possibilités d'aménagement : idéal pour un artisan en recherche de bâtiments, possibilité d’y faire gîte, chambres d’hôtes ou pour un regroupement familial ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 590 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion THIERCELIN, Tél. : 06 26 63 03 79, E-mail : marion.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLÉANS sous le numéro 840 222 814

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