Maison à vendre à ARDON de 136m²

MAISON AVEC TERRAIN DE 2 500 M² – ACCÈS DIRECT AU PARC DES DOLINES !
Un cadre rare et privilégié pour les amoureux de nature et de tranquillité !

Située dans un environnement résidentiel calme, cette maison bénéficie d’un emplacement exceptionnel, au cœur d’un magnifique terrain arboré de 2 500 m², avec ses arbres majestueux et surtout un accès direct au parc des Dolines depuis le jardin.

Un véritable écrin de verdure offrant calme, espace et intimité, tout en laissant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée, une pièce de vie avec sa cheminée et sa vue imprenable sur le jardin, une véranda, une cuisine à aménager, une chambre avec une façade de placards, une salle de bain et un espace dressing ou bureau, un wc indépendant.
A l'étage, une chambre très lumineuse de plus de 18 m2 avec dressing, un espace "grenier" permettant de créer une chambre supplémentaire ou divers agrandissements que nous pourrons évoquer lors de la découverte de ce bien ! Une salle d'eau, un wc.
Au sous-sol, de beaux volumes offrant un important potentiel d'aménagement complémentaire, jardin clos.

Equipements récents : Double vitrage, pompe à chaleur, ballon thermodynamique

Rafraichissement à prévoir, divers matériaux disponibles sur place, nombreuses possibilités d'évolution.
(meublé avec IA - avant ..après)
Une propriété pleine de charme et de potentiel, idéale pour celles et ceux qui recherchent de l’espace, de la nature et un environnement privilégié.
A découvrir rapidement ! Une visite vous permettra de mesurer tout le potentiel de ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 461 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine LACROUTS-CAZENAVE, Tél. : 06 83 58 35 84, E-mail : sandrine.lacrouts-cazenave@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 880916192