Située à 30 minutes de Reims ( secteur Pontfaverger-Bétheniville ) sur la commune de Hauviné, à proximité de toutes commodités, ce pavillon posé sur une parcelle d'environ 1000m2 propose environ 100m2 habitables évolutifs par les combles aménageables. Au RDC se trouve, l'entrée, la cuisine à équipée, un beau séjour avec parquet, 3 chambres de 10,11 et 13m2, une salle de bain et des wc séparés. A l'étage, des combles aménageables, une chambre d'environ 25m2 au sol y est déjà aménagée. Sous sol total avec garage, chaufferie et stockage, grand jardin. Maison lumineuse, propre et entretenue avec du double vitrage partout, rafraichissement et mise à votre goût à prévoir. Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire, une parcelle de 713m2 de terrain à bâtir se trouvant juste à coté. Pour toutes informations complémentaires et demande de visite, merci de me contacter par téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure PINTO, Tél. : 06 12 76 11 59, E-mail : laure.pinto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 519 250 385

Située à 30 minutes de Reims ( secteur Pontfaverger-Bétheniville ), à proximité de toutes commodités, cette agréable maison en pierre offre environ 103m2 habitables sur environ 350m2 de parcelle. Le RDC se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée récente, d'un séjour double traversant agrémenté d'un poêle à granulés avec accès à une véranda, d'une salle de bain avec WC séparés et une buanderie. A l'étage, un palier dessert deux chambres et un bureau ( actuellement une chambre < à 9m2 ). Une cave, un garage et un jardin complètent la description. Pas de gros travaux à prévoir, seule votre décoration et touche personnelle car la maison dispose de fenêtres double vitrage avec volets roulants, une isolation des combles et de la cave, un chauffage par pompe à chaleur et un chauffe eau thermodynamique de 2022, un assainissement conforme de 2023. Le jardin sans vis à vis est suffisant pour profiter des bons moments à la belle saison. Demande d'informations et visites par téléphone. Merci Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 157 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure PINTO, Tél. : 06 12 76 11 59, E-mail : laure.pinto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 519 250 385

Idéalement située entre Reims et Vouziers avec un temps de route de 15 à 40 minutes pour rejoindre les villes de Vouziers, Rethel, Suippes, Mourmelon ou Reims dans un village avec écoles maternelle et primaire, périscolaire, médecins, infirmières, boulangerie... cette confortable maison propose environ 145m2 habitables sur une parcelle de 778m2. Au rez-de-chaussée, se trouve une entrée ouverte sur un chaleureux salon avec pierres apparentes, poêle à pellets et une grande baie vitrée menant à une belle terrasse de 20m2. Viennent ensuite la cuisine, récente, ouverte sur une agréable et lumineuse pièce de vie, une salle de bain et WC séparés. A l'étage, un palier mène à 2 chambres dont une dispose d'un beau dressing, un petit bureau et des WC. A l'étage supérieure, un espace d'environ 27m2 au sol est idéal pour une suite parentale, une chambre d'adolescent, voir salle de jeu selon vos envies. Un beau jardin avec 2 chalets, une cave, un garage de 47m2 complètent le bien. Chauffage par pompe à chaleur (pour info le DPE est antérieur au changement de chauffage donc erroné), double vitrage, isolation en font une maison peu énergivore. Petit plus une ligne de bus permet l’accès à Reims 3 fois par jour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure PINTO, Tél. : 06 12 76 11 59, E-mail : laure.pinto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 519 250 385

Située à Dontrien, jolie commune disposant de son pôle scolaire, à 15 et 20 minutes de Mourmelon et Suippes et à 30 minutes de Reims, cette maison d'environ 103m2 habitables évolutifs sur une parcelle d'environ 600m2 fait partie d'un ancien corps de ferme. Au RDC, se trouve une entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon, une chambre et une salle de douche. A l'étage, un palier dessert deux belles chambres, une pièce noire ( futur dressing ou salle d'eau ) et un grenier aménageable d'environ 27m2, idéal pour une suite parentale. Une cave, deux garages pour environ 30m2, une dépendance d'environ 75 m2 au sol ( ancienne étable et son grenier à foin ) ainsi qu'un jardin complètent le bien. Maison isolée disposant de fenêtres PVC double vitrage et des volets roulants, chauffage électrique et poêle à bois. Pas de gros travaux à prévoir si ce n'est la mise à votre goût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure PINTO, Tél. : 06 12 76 11 59, E-mail : laure.pinto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 519 250 385

Située sur la commune d’Epoye à 15-20 minutes de Reims, cette agréable maison avec confort de plain pied est posée sur une parcelle de 518m2 et propose une surface au sol d’environ 143m2 (118m2 habitables). Au RDC, vous entrez sur un bel espace de vie d’environ 60m2 avec une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, de grandes baies vitrées apportent une belle clarté et le poêle à granulés chaleur et confort. Vient ensuite une récente salle de douche (douche italienne, meuble simple vasque et espace buanderie) puis une grande suite parentale très lumineuse d’environ 23m2 avec une confortable salle de bain (baignoire d’angle, meuble simple vasque, colonne de rangement). A l’étage, les combles aménagés offrent deux chambres et une salle d’eau avec wc. Un garage avec porte automatique compète la description. A l’extérieur, le jardin sans vis à vis avec deux terrasses vous permettra de profiter d'agréables moments. Maison avec fenêtres en triple vitrage, 3 modes de chauffage au choix : électrique, climatisation réversible et poêle à pellets. Merci de me contacter par téléphone pour toutes informations et demande de visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 238 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure PINTO, Tél. : 06 12 76 11 59, E-mail : laure.pinto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 519 250 385

Situé sur la commune de Pontfaverger-Moronvilliers, au calme, ce joli pavillon de 2006 fait environ 125m2 habitables sur une parcelle d'un peu plus de 500m2. Le Rez de chaussée propose une entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur un séjour agrémenté d'un poêle à granules et une chambre avec espace salle d'eau à aménager. A l'étage, un palier dessert deux chambres, un bureau, une salle de bain, un cagibi et un grenier isolé, avec velux qui peut être facilement aménagé pour créer une chambre supplémentaire. Les plus de cette maison sont sa véranda, sa grande terrasse équipée d'un store banne et sa magnifique piscine de 8 mètres par 4 chauffée et sécurisée par un rideau automatique. Le jardin est entièrement clos. La maison dispose également d'un garage et d'un cellier sous le garage. Un rafraichissement est à prévoir. Bien rare sur le secteur, merci de me contacter par téléphone pour visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure PINTO, Tél. : 06 12 76 11 59, E-mail : laure.pinto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 519 250 385

À la recherche d'un havre de paix proche de la nature, mais aussi des commodités urbaines ? Découvrez cette maison de campagne d'exception, située à Saint Martin l'Heureux, à moins de 30 minutes de Cormontreuil et à moins de 15 minutes de Mourmelon le Grand ou Ponfaverger. Caractéristiques : Année de construction : 2022 Surface habitable : 91 m² Garage : 14 m² Terrain : Clôturé à 90% par un grillage Chambres : 3 chambres d'environ 10 m² chacune Cuisine + sejour : Entièrement équipée, ouverte sur le séjour 46m2 Bains : une salle de douche moderne de 6 m² Cellier : 4 m² pour un rangement optimal Un garage de près de 15 m² avec un atelier de bricolage 3 places de stationnement possible DPE classe A : très peu énergivore : pompes à chaleur --Plan de la maison et de la toiture disponibles sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre FESCOURT, Tél. : 0767871904, E-mail : alexandre.fescourt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 917 572 695

7 Maisons à vendre, SAINT-HILAIRE-LE-PETIT (51490)

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