Réf 1706483
Une propriété de caractère, un environnement exceptionnel, un potentiel à imaginer au cœur du Marais Poitevin.
Et si votre prochain projet commençait au bord de l'eau ?
Au cœur du Marais Poitevin, à Saint-Hilaire-la-Palud, se cache une propriété qui ne ressemble pas tout à fait aux autres.
D'abord, il y a la longère.
Une bâtisse de caractère qui a traversé le temps avant de s'offrir une nouvelle vie. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle a conservé son âme tout en offrant le confort d'aujourd'hui. Un lieu chaleureux, pensé pour vivre, recevoir et partager.
Puis on pousse la porte vers l'extérieur.
Le jardin arboré descend doucement vers le Marais. Au bout, un ponton privatif. Quelques pas suffisent pour monter dans une barque et partir directement de chez soi à la découverte des canaux.
À proximité, le pool house et sa cuisine d'été invitent à prolonger les journées dehors.
Mais la propriété réserve encore quelque chose.
Un chai d'environ 350 m².
Un volume impressionnant, déjà en partie rénové, qui ne demande qu'à trouver sa prochaine histoire : atelier, réception, gîte, chambres d'hôtes, projet touristique… ou simplement l'espace dont vous avez toujours rêvé.
Ici, on peut venir chercher une maison.
Mais on pourrait bien repartir avec un projet de vie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 477 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Eugénie LAMBERTON, Tél. : 0620730781, E-mail : eugenie.lamberton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 101740611
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650€ et 2290€ par an sur l'année 2021.
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