Réf 1665279
Un bien rare, idéal pour un projet familial ou une activité de gîtes dans un cadre naturel exceptionnel. Pas de travaux !
Alliez qualité de vie et rentabilité avec ce gîte spacieux à la campagne.
Dans un cadre champêtre privilégié, découvrez cet ensemble composée d’une maison principale et de deux gîtes entièrement rénovés avec goût, sur un terrain clos, remanié et arboré, sans vis-à-vis.
Les gîtes offrent un excellent potentiel d’accueil dans ces lieux touristiques et un bon rendement locatif dans un environnement calme.
À l’arrière de l’un des gîtes, un ancien chai laisse un potentiel d’agrandissement pour créer un autre logement et une agréable cour intérieure pleine de charme.
La propriété bénéficie également de garages indépendants ainsi que d’une grande piscine parfaitement intégrée dans son écrin de verdure.
Au centre des espaces extérieurs soigneusement entretenus, un potager complète ce lieu bucolique.
ATOUT MAJEUR : le TGV passe à 5 kms dans la charmante petite ville Surgères, et vous amène à Paris en 2H30 (10 trains par jour), ou à La Rochelle en 25mn (jusqu’à 16 trains pas jour). La gare de La Rochelle est à côté du port en centre ville
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 475 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Servanne BEDU, Tél. : 0678853071, E-mail : servanne.bedu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 530777655
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440€ et 3380€ par an sur l'année 2021.
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