Située dans la charmante commune côtière de Saint-Hilaire-de-Riez (85270), cette propriété bénéficie d'un environnement calme et familial, à proximité des plages de sable fin de la côte atlantique. Appréciée pour sa douceur de vivre, la commune offre marchés locaux, commerces de proximité et ses sentiers de randonnée, permettant de découvrir pleinement la nature environnante. Cette maison contemporaine plain-pied de 126 m² construite en 2023 propose un bel espace de vie lumineux, comprenant un salon/séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse et un jardin. Cet espace extérieur est exposé Sud Ouest et profite d'un cadre boisé préservé à l'arrière, apportant une vraie parenthèse de calme et un cadre de vie apaisant au fil des saisons. La maison est organisée autour de deux espaces nuits séparés : d’un côté, une suite parentale avec salle d’eau et dressing offrant un véritable cocon d’intimité, et de l’autre, un second espace comprenant deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. Le studio indépendant représente un atout rare et recherché, apportant une flexibilité d’usage idéale (location, espace professionnel, hébergement d'appoint) pour s’adapter à tous vos projets de vie. Un garage carrelé vient compléter cet ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie DELHOMMEAU, Tél. : 0768022233, E-mail : sophie.delhommeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 948733001

À 200 m de la mer – Double logement rentable clé en main À deux pas de l’océan et de la forêt, cette maison de 115 m² propose 2 logements totalement indépendants, parfaite pour un projet locatif rentable, Airbnb ou résidence secondaire avec revenus. ? Logement 1 – env. 80 m² Cuisine équipée, séjour lumineux, bureau, 2 chambres, 2 salles d’eau, véranda, terrasse et jardin privatif. ? Logement 2 – env. 35 m² Pièce de vie avec cuisine aménagée, 2 chambres, salle d’eau, terrasse et jardin. ? Accès séparés ? Aucun travaux à prévoir ? Sous-sol env. 40 m² + garage ? Emplacement ultra recherché ? Un bien rare sur Saint-Hilaire-de-Riez, idéal pour investir ou se faire plaisir tout en générant des revenus. ? Contactez-moi pour connaître le potentiel locatif et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 435 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Élodie MARTIN, Tél. : 0647136347, E-mail : elodie.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 529845679

Située à Saint-Hilaire-de-Riez (85270), cette ancienne ferme offre un cadre de vie paisible et authentique. La commune réputée pour sa qualité de vie, son environnement préservé et ses plages magnifiques est idéale pour les amoureux de la nature. Cette ancienne ferme sur un terrain de 94945 m² propose une surface habitable de 233 m². Elle se compose de 4 voir 5 logements avec entrée séparée ainsi que des dépendances variées telles qu'un pressoir, une cave, un atelier, un pigeonnier, deux grands hangars ( 373 m² et 133 m²) et plus encore. Ce bien atypique et chargé d'histoire offre de multiples possibilités d'aménagement et séduira les amateurs de grands espaces et de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 745 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dorian PRAUD, Tél. : 07 68 52 18 88, E-mail : dorian.praud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848 779 989

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Maison - 6 pièces - 126m²

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Maison - 7 pièces - 111m²

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Maison - 12 pièces - 233m²

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