Cette Belle Maison de 114 m² vous offre une vie de plain-pied, dans un environnent calme et agréable, avec son joli jardin arboré de 1590 m², une piscine face à une conviviale terrasse. La Maison est située à 3 min de la gare SNCF et du Bourg de Saint Pazanne qui vous offre toutes les commodités, écoles, commerces. La plage est à 15 min et Nantes à 20 min. Le bien se compose d’un hall d’entrée, d’un salon salle à manger de 40 m² une cheminée avec insert incluant un répartiteur de chaleur, une mezzanine, un coin détente, une cuisine équipée, 3 grandes chambres de plain-pied, une salle d’eau, wc séparé, espace chaufferie avec chaudière à granulés de 2021, une 4ème chambre à l'étage de 13m² en mansarde, une buanderie. VMC double flux 2021 et pour compléter la prestation de la maison un grand garage de 85 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 371 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 0614607863, E-mail : stephane.drouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550

Venez découvrir cette charmante maison de 2018 implantée sur un terrain de 623m², arboré et clos, située en plein coeur de Saint Mars de Coutais, à proximité de toutes commodités ( Gare routière 15 min à pieds, écoles, crèches, commerces). Au rez-de-chaussée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse, une cuisine semi ouverte aménagée/équipée, une arrière cuisine, wc séparés. A l'étage, un pallier spacieux de 14m² desservant deux chambres, une salle de bain ainsi que des wc séparés. Pour agrémenter ce bien, un garage de 18m², un système de chauffage au sol par Aérothermie, la fibre. Bien bénéficiant de la garantie dommages/ouvrages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 383 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUILLOTTE-RAOULT, Tél. : 06 21 75 88 24, E-mail : vincent.guillotte-raoult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904 197 704

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