Située à Saint-Hilaire-Bonneval, cette propriété atypique restaurée avec goût allie pierres et modernité. Idéalement située dans le bourg, vous profiterez des commerces de proximité et serez à Limoges en 20 minutes ! Cette maison de 166 m², dotée de 5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, offre un espace de vie généreux et lumineux. Le bien comprend également un espace buanderie pratique et chaque recoins de cette maison est optimisé avec raffinement. Les dépendances ajoutent un potentiel supplémentaire à cette propriété qui s'étend sur un terrain de 246 m². La terrasse n'attend que vous pour vos repas d'été ! Idéale pour une famille nombreuse ou pour ceux recherchant de l'espace, cette maison saura séduire par ses caractéristiques et son potentiel d'aménagement. A visiter sans attendre ! Contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clarisse FAUVET, Tél. : 0624632244, E-mail : clarisse.fauvet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 912339603

Située dans le bas de Pierre-Buffière (87260), accès rapide à l’autoroute A20, cette maison bénéficie de l'authenticité d'un village de bourg. Proche des commerces locaux et des services essentiels, c'est un bien idéal pour un premier investissement à valoriser. Cette maison de 61 m², élevée sur cave, RDC et 1er étage, dispose de 3 pièces dont 2 chambres. Elle offre un jardinet non attenant de 237 m², un atout pour profiter des beaux jours. À noter la possibilité d'aménager les combles de 32 m² supplémentaires. Malgré son potentiel, des travaux sont à prévoir pour personnaliser cet espace et en faire un véritable petit cocon familial. Avec le tout-à-l'égout, ce bien présente une belle opportunité d'investissement pour créer le chez-soi de ses rêves. Voulez vous rêver? contactez moi au 06.48.96.15.72! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 40 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry FORNIELES, Tél. : 06.48.96.15.72, E-mail : thierry.fornieles@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 392 935 151

!! TROP TARD SOUS OFFRE ACCEPTÉE!! A 5 min de tous commerces et services comme de l'autoroute, 20 min au sud de Limoges, venez découvrir ce splendide corps de ferme entièrement rénové avec goût et son parc, le tout sans vis à vis. Au rez de chaussée vous découvrirez une vaste cuisine équipée, au sol d'ardoise, sur cave et donnant sur la terrasse de bois, en partie couverte. Vous profiterez ainsi en toutes saisons de repas en extérieur avec une vue magnifique sur le parc. Le salon/salle à manger de 40 m² constitue la pièce de vie principale, elle saura recevoir vos amis et votre famille. A l'étage, 1 suite parentale avec salle d'eau et wc, 2 chambres et 1 seconde salle de bain avec wc. Pour les économies, le puits, le chauffage au sol, le poêle à bois, une bonne isolation et une taxe foncière mini! Le charme de la pierre, du bois et des matériaux de qualité, dans un environnement verdoyant et calme, le tout avec la modernité attendue (grandes ouvertures lumineuses...). A découvrir vite, appelez moi au 06 67 21 25 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck FILLEUL, Tél. : 06 67 21 25 28, E-mail : franck.filleul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 903 081 503

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