7 Maisons à vendre, SAINT-GERVAIS-SUR-MARE (34610)

Maison de plain-pied à aménager avec jardin et caves – Fort potentiel
Située au cœur du hameau des Nières, cette maison de plain-pied d’environ 65 m² habitables, actuellement en cours de rénovation, représente une belle opportunité pour un projet de résidence principale, secondaire ou locatif. Un bien rare pour les amateurs de rénovation, avec gros œuvre déjà effectué et la liberté d’aménager les espaces à votre image.

La maison se compose de trois pièces principales aux beaux volumes :

- Une pièce de 26,23 m²

- Une pièce de 21,76 m²

- Une pièce de 16,86 m²

En complément, deux caves voûtées d’environ 9 m² chacune situées en rez-de-rue viennent parfaire l’ensemble, offrant des possibilités de stockage ou d’aménagements supplémentaires (atelier, buanderie, local vélos, etc.).

Les travaux de gros œuvre ont déjà été réalisés : la toiture est faite ainsi que les murs. Le bien est actuellement raccordé à l’électricité (via un compteur de chantier), mais les raccordements à l’eau potable et à l’égout public restent à effectuer. L’ensemble du second œuvre sera à prévoir : isolation, menuiseries, chauffage, électricité, plomberie, aménagements intérieurs…

Ce bien est implanté sur un ensemble de parcelles totalisant 300 m², incluant une parcelle de jardin privatif, très appréciable pour un bien en cœur de village.

Située dans un environnement calme, cette maison bénéficie d’un potentiel évident une fois rénovée, avec la possibilité d’y créer un véritable cocon de vie à votre image, dans un cadre verdoyant.

Une belle opportunité à saisir pour les bricoleurs ou porteurs de projet ! Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite sur site.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 60 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 54 000 €
Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 11,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925

Superbe maison de village avec garage, jardin et dépendance
Située au cœur du village de Saint-Gervais-sur-Mare, cette superbe maison de village au fort potentiel offre une surface habitable d’environ 170 m², avec de nombreux espaces annexes et une belle capacité d’aménagement. À seulement 10 minutes de Lamalou-les-Bains et Hérépian, et 20 minutes de Bédarieux, ce bien constitue une opportunité rare pour une résidence principale, un projet d’investissement locatif ou encore une maison avec activité commerciale.

Cette maison R+2, mitoyenne sur deux faces, est composée de plusieurs espaces distincts, répartis de la manière suivante :

Rez-de-chaussée : Un hall d’entrée desservant une ancienne boutique, un espace cuisine et un garage spacieux de 117 m², idéal pour du stationnement, du stockage ou un aménagement supplémentaire.
Premier étage : Un séjour lumineux, une cuisine d’été/buanderie, une chambre et une salle d’eau.
Deuxième étage : Trois chambres supplémentaires, offrant de beaux volumes et un grand potentiel d’aménagement.
Grenier de 34 m² : Un espace exploitable offrant des possibilités supplémentaires de rangement ou d’aménagement en fonction des besoins.
En complément, la maison dispose également d’une dépendance à rénover entièrement, d’une superficie totale d’environ 70 m² (20 m² au premier étage et 50 m² au second). Cet espace indépendant permet d’envisager de nombreux projets : création d’un logement supplémentaire, d’un atelier ou d’un espace dédié à une activité professionnelle.

L’extérieur est un véritable atout, offrant une terrasse de 65 m² avec une vue dégagée ainsi qu’un potager de 55 m², parfait pour profiter des beaux jours, cultiver ses propres fruits et légumes ou aménager un espace détente selon vos envies.

Cette maison pleine de charme et au potentiel exceptionnel séduira les amateurs de beaux volumes et de projets personnalisés. Son emplacement privilégié dans un village dynamique, son grand garage, ses espaces annexes exploitables et ses extérieurs agréables en font un bien rare sur le marché.

Une visite s’impose ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir tout le potentiel qu’offre cette maison au cœur de Saint-Gervais-sur-Mare.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 195 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925

Maison de village avec garage, terrains, bon état
Maison de village située dans un charmant hameau près de St Gervais sur Mare, offrant un cadre paisible en montagne avec une exposition plein Sud. Cette ravissante maison séduit par son authenticité et son environnement naturel préservé, idéal pour les amateurs de calme et de paysages montagneux.

À l'extérieur, cette maison propose une petite terrasse ensoleillée pour profiter des journées agréables, ainsi qu'une grande cave et un garage d'environ 17m².

À l'intérieur, cette maison R+1 de 62 m² se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, offrant un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Le bien comprend trois terrains non attenants dont deux d'environ 1,5 ha à usage de bois et un d'environ 600 m² avec cabanon pouvant être utilisé comme potager. Cette maison offre un bel espace de vie à la décoration traditionnelle, idéal pour les amoureux de la nature cherchant un refuge de montagne authentique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 108 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra LACHAMBRE, Tél. : 0688226126, E-mail : sandra.lachambre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 983 160 581

Exceptionnel ensemble immobilier en pleine nature – Castanet-le-Haut (34) – Ancienne ferme rénovée sur plus d’un hectare
À proximité immédiate de Saint-Gervais-sur-Mare, sur la commune de Castanet-le-Haut, au cœur d’un environnement naturel préservé et d’une beauté remarquable, je vous invite à découvrir cette magnifique propriété au charme authentique, parfaitement intégrée à son paysage verdoyant. Située à quelques pas des chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle, elle constitue un véritable havre de paix, propice à la détente, à l'accueil ou à un projet de vie ambitieux.

Ancienne ferme entièrement rénovée, cet ensemble développe plus de 570 m² habitables et propose des volumes rares. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste salon de 90 m², sublimé par une imposante cheminée en pierres de taille, un second séjour avec cuisine d’appoint, ainsi que six superbes suites parentales avec salle d’eau privative, toutes aménagées avec goût et confort.

L’ensemble comprend également un bureau ou salle de jeux, une cave voûtée transformée en espace bien-être, ainsi que de nombreux espaces supplémentaires exploitables à souhait. Les prestations sont de grande qualité, les matériaux nobles (pierre, bois massif, travertin, etc.) ont été choisis avec soin, offrant à cette demeure une atmosphère chaleureuse, authentique et raffinée.

Le potentiel ne s’arrête pas là : la propriété comprend également trois caves aménageables, un garage et une grange indépendante de 70 m² au sol avec une hauteur sous faîtage de 10 mètres, idéale pour un projet d’aménagement complémentaire (gîte, salle d’activités, logement indépendant…).

Le tout est implanté sur une parcelle d’un peu plus d’un hectare, partiellement boisée, avec de nombreuses possibilités d’aménagement (jardin, verger, espaces détente, etc.).

Un bien rare et d’exception, parfaitement adapté à un projet d’accueil (chambres d’hôtes, gîtes, résidence bien-être), de regroupement familial ou simplement pour profiter d’un cadre de vie unique. Dossier complet et visite sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 625 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925