Réf 1701124
Plain pied, Centre ville, proche gare
Moirans - Maison de plain-pied de 99m² – 3 chambres – Garage – Jardin clos
Idéalement située en plein cœur de Moirans, à proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles et des principaux axes autoroutiers, venez découvrir cette maison individuelle de plain-pied construite en 2005, offrant un cadre de vie pratique et confortable au quotidien.
La maison s'ouvre sur une entrée avec rangement et dessert une agréable pièce de vie composée d'une cuisine équipée, ouverte avec cellier/buanderie, d'un salon séjour avec accès direct à la terrasse extérieure.
Côté nuit, un dégagement dessert trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire. La maison bénéficie également de deux WC séparés.
Un garage attenant, accessible directement depuis l'intérieur de la maison, vient compléter l'ensemble.
Côté confort, le bien est équipé d'un chauffage au sol électrique basse température, complété par un poêle à bois, ainsi que d'un système de climatisation gainable avec thermostat par pièces permettant de chauffer ou rafraîchir l'ensemble de l'habitation. La maison est raccordée au tout-à-l'égout.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 698m².
Son implantation en secteur urbain et le long d'un axe menant au centre-ville implique toutefois un environnement avec du vis-à-vis, notamment avec un bâtiment situé à l'arrière et une habitation sur le côté du jardin.
De simples travaux de rafraîchissement permettront de remettre cette maison au goût du jour et d'exploiter pleinement son beau potentiel.
Une maison fonctionnelle, habitable immédiatement et particulièrement bien située pour profiter de toutes les commodités de Moirans à pied. À découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 305 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie CATANIA, Tél. : 0670574378, E-mail : valerie.catania@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 904 109 097
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020€ et 1460€ par an sur l'année 2021.
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