Situé dans un environnement calme et familial de Saint Germain les Corbeil. Ce pavillon récemment rénové vous séduira par la qualité de ses prestations, son confort et son jardin exposé plein Sud avec 2 cabanons, il offre un cadre de vie agréable.    •    Surface habitable : 99 m²    •    Terrain : 599 m²    •    Agencement : une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur la pièce de vie, trois chambres lumineuses, deux salles d’eau refaites.    •    Atouts : les combles sont aménagés, deux garages dont un qui peut-être utilisé en atelier, beaux matériaux récents, un agencement pratique de plain-pied, idéal pour une famille comme pour des personnes souhaitant limiter les escaliers. A proximité de toute les commodités: commerces, banques, station service, écoles et transports à visiter rapidement ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 388 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 368 600 € Honoraires charge acquéreur : 19 400 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BENOIT, Tél. : 0603261941, E-mail : karine.benoit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 442384798

À Saint-Germain-lès-Corbeil, cette maison individuelle construite en 1989 offre 163 m² sur un terrain de 419 m², idéale pour les familles. La ville est appréciée pour son environnement, ses écoles, ses commerces, sa maison médicale et ses espaces verts. La maison, dotée de sept pièces, comprend quatre chambres, une cuisine, une buanderie et deux salles de bain. Son intérieur est spacieux, lumineux et fonctionnel. L'extérieur est un atout majeur, avec un jardin agrémenté d'une piscine et d'une pergola électrique moderne. Pour le stationnement, la propriété dispose de deux places de parking. Le garage est entièrement aménagé avec une salle d'eau. Cette maison allie parfaitement confort et praticité pour une vie de famille épanouie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 419 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier MORCHOISNE, Tél. : 0670953281, E-mail : olivier.morchoisne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 808280978

Idéalement située dans l'environnement verdoyant du Golf de Saint-Germain-lès-Corbeil. Avec ses 467 m² de terrain, cette maison offre un cadre de vie pour une famille, à proximité des écoles, commerces, centre commercial Carré Sénart, cinémas, transports et axes routiers tels que: N104, A5, A6, N6 et N7. À l'extérieur, ce pavillon datant de 1989 bénéficie de 2 places de parking, assurant praticité et confort pour les résidents. son architecture s'intègre harmonieusement dans son environnement arboré, offrant ainsi un espace extérieur agréable. À l'intérieur, sur 166 m² se compose 7 pièces orientée à l’ouest, offrant également un garage double aménagé d’une lingerie. Au rez-de-chaussée: 1 grande entrée cathédrale, 1 WC, 1 cuisine (transformable en cuisine américaine), 1 salon/salle à manger de 60 m² avec cheminée. A l’étage: 4 belles chambres offrant de beaux espaces de vie, dont une suite parentale avec dressing, salle de bain et WC plus une autre salle de bain. Les extérieurs s’ouvrent sur une jolie piscine avec accès direct au green ainsi qu'une pergola pour des repas conviviaux. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la moderniser. Ce pavillon aux charmes insolites possède tous les atouts pour se créer un intérieur personnalisable et modulable dans un environnement résidentiel des plus prisés pour ses futurs occupants. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 399 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 933 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 460 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BENOIT, Tél. : 0603261941, E-mail : karine.benoit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 442384798

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