Réf 1618335
Située au cœur de Saint-Germain-le-Vasson, à deux pas des commerces et de l’école.
Charmante maison familiale de 137 m² avec jardin sans vis-à-vis
Dès l’entrée, le rez-de-chaussée vous offre un séjour avec espace de jeu, facilement aménageable selon vos envies. Vous y trouverez également une cuisine ainsi qu’un WC indépendant.
Au 1er étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres et d’une salle de bain avec baignoire et douche.
Le 2ème étage accueille une grande chambre avec espace dressing.
La maison dispose d’un sous-sol complet d’environ 65 m².
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 446 m² sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité, ainsi que d’une terrasse idéale pour les beaux jours et les moments de détente en famille ou entre amis.
Côté localisation, la maison bénéficie d’un accès rapide aux villes voisines : 18 minutes de Falaise, 20 minutes de Ifs, 22 minutes de Caen et à seulement 30 minutes de la mer, pour profiter facilement du littoral normand.
Le système de chauffage est au fioul.
Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche des grands axes et des commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 219 800 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Julie HAUCOURT, Tél. : 0676230893, E-mail : julie.haucourt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 924044589
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2780€ et 3830€ par an sur l'année 2021.
Thury Harcourt le Hom (14220)
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