Réf 1675007
Origine médiévale • Cascade à l'entrée • Plan d'eau Koï • 4 réceptions, 2 cheminées • Sous-sol complet • Dépendances • 4 875 m²
Moulin d'exception | Biefs | Droit d'eau perpétuel
Je suis Hélie, moulin ancien au cœur de Falaise — et c'est rare.
Posé sur les rives de l'Ante, à deux pas du centre-ville, je cumule ce que l'on trouve rarement : la nature, l'eau vive, et la ville à portée de main. Mes biefs authentiques se terminent en cascade à mon entrée et alimentent un plan d'eau aux carpes Koï en circuit permanent.
Mes fondations ? Du granit taillé, 1 m x 1 m. Solides. Sur ces bases, je déploie 159 m² aux volumes généreux, avec de belles hauteurs sous plafond.
Rez-de-chaussée : 4 pièces de réception — salon-séjour cheminée à insert (30 m²), grand salon lumineux (26 m²), boudoir cheminée ouverte (11 m²), cuisine fermée (13 m²), WC.
Étage : suite parentale (20 m²) avec salle d'eau et WC, deux chambres (14 et 17 m²), bureau ou chambre d'appoint (7 m²), salle d'eau.
Sous-sol complet : garage, atelier, chaufferie, cave.
Dépendances : atelier indépendant avec poêle, dépendance à rénover — gîte, chambres d'hôtes, espace pro, à vous de décider.
Droit d'eau perpétuel. Terrain 4 875 m².
On se rencontre ?
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 470 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine ANNE, Tél. : 06 87 37 05 42, E-mail : severine.anne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 420074106
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4380€ et 6000€ par an sur l'année 2021.
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