Maison à vendre à FALAISE de 159m²

470 000 €

Aux portes de Falaise, sur les rives de l'Ante, ce moulin d'origine médiévale — anciennement moulin à tan, témoin silencieux de la grande histoire tannière de la ville — vous invite à une vie hors du temps. Ses biefs authentiques se terminent en cascade devant l'entrée, leur murmure accueillant chaque visiteur comme une promesse. Ils alimentent un superbe plan d'eau aux carpes Koï dont l'eau, toujours courante, ne dort jamais.

Bâti sur des fondations en granit taillé d'un mètre sur un mètre, ce moulin de 159 m² offre des volumes que l'on rencontre rarement dans ce type de bien.

Rez-de-chaussée : salon-séjour avec cheminée insert (30 m²), grand salon lumineux (26 m²), intime boudoir avec cheminée ouverte (11 m²), cuisine fermée (13 m²), WC. Quatre pièces de réception — un luxe rare pour un moulin.
Étage : suite parentale (20 m²) avec salle d'eau et WC, deux chambres (14 et 17 m²), bureau ou chambre d'appoint (7 m²), salle d'eau.

Extérieur : sous-sol complet sous le moulin (garage, atelier, chaufferie, cave), atelier indépendant avec poêle, dépendance à rénover — beau potentiel pour un gîte ou des chambres d'hôtes. Droit d'eau perpétuel. Terrain 4 875 m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 470 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine ANNE, Tél. : 06 87 37 05 42, E-mail : severine.anne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 420074106