Maison à vendre à FALAISE de 159m²470 000 €
Réf 1675007
Aperçu de cette maison à vendre de 7 pièces et 159 m²
Maison
159m²
7
3
2
3
Fuel individuel
4 875m²
1900
Le point fort de cette maison
Origine médiévale • Cascade à l'entrée • Plan d'eau Koï • 4 réceptions, 2 cheminées • Sous-sol complet • Dépendances • 4 875 m²
Description de cette maison à vendre de 7 pièces et 159 m²
Moulin d'exception | Biefs | Droit d'eau perpétuel
Je suis Hélie, moulin ancien au cœur de Falaise — et c'est rare.
Posé sur les rives de l'Ante, à deux pas du centre-ville, je cumule ce que l'on trouve rarement : la nature, l'eau vive, et la ville à portée de main. Mes biefs authentiques se terminent en cascade à mon entrée et alimentent un plan d'eau aux carpes Koï en circuit permanent.
Mes fondations ? Du granit taillé, 1 m x 1 m. Solides. Sur ces bases, je déploie 159 m² aux volumes généreux, avec de belles hauteurs sous plafond.
Rez-de-chaussée : 4 pièces de réception — salon-séjour cheminée à insert (30 m²), grand salon lumineux (26 m²), boudoir cheminée ouverte (11 m²), cuisine fermée (13 m²), WC.
Étage : suite parentale (20 m²) avec salle d'eau et WC, deux chambres (14 et 17 m²), bureau ou chambre d'appoint (7 m²), salle d'eau.
Sous-sol complet : garage, atelier, chaufferie, cave.
Dépendances : atelier indépendant avec poêle, dépendance à rénover — gîte, chambres d'hôtes, espace pro, à vous de décider.
Droit d'eau perpétuel. Terrain 4 875 m².
On se rencontre ?
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 470 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine ANNE, Tél. : 06 87 37 05 42, E-mail : severine.anne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 420074106
Posé sur les rives de l'Ante, à deux pas du centre-ville, je cumule ce que l'on trouve rarement : la nature, l'eau vive, et la ville à portée de main. Mes biefs authentiques se terminent en cascade à mon entrée et alimentent un plan d'eau aux carpes Koï en circuit permanent.
Mes fondations ? Du granit taillé, 1 m x 1 m. Solides. Sur ces bases, je déploie 159 m² aux volumes généreux, avec de belles hauteurs sous plafond.
Rez-de-chaussée : 4 pièces de réception — salon-séjour cheminée à insert (30 m²), grand salon lumineux (26 m²), boudoir cheminée ouverte (11 m²), cuisine fermée (13 m²), WC.
Étage : suite parentale (20 m²) avec salle d'eau et WC, deux chambres (14 et 17 m²), bureau ou chambre d'appoint (7 m²), salle d'eau.
Sous-sol complet : garage, atelier, chaufferie, cave.
Dépendances : atelier indépendant avec poêle, dépendance à rénover — gîte, chambres d'hôtes, espace pro, à vous de décider.
Droit d'eau perpétuel. Terrain 4 875 m².
On se rencontre ?
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 470 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine ANNE, Tél. : 06 87 37 05 42, E-mail : severine.anne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 420074106
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anEi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4380€ et 6000€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Séverine Anne
Magny-La-Campagne (14270)
32 biens en portefeuille
Je souhaite être recontacté
Un de vos proches a un projet immobilier ?
Achat ou vente, transmettez-moi l’info via l’appli SAFTI Connect et gagnez 875€ en moyenne.
Ces biens pourraient vous plaire
5/5