Située dans la charmante commune de Saint-Gérand-le-Puy (03150), cette propriété bénéficie d'un emplacement calme et pittoresque, idéal pour les amoureux de la tranquillité et de l'authenticité. Proche des commodités locales, cette maison offre un cadre de vie paisible à ses résidents, tout en étant à proximité de toutes les infrastructures nécessaires. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un spacieux terrain de 482 m², offrant 4 places de parking, un garage pour 2 voitures, une grange indépendante avec une entrée sur rue. L'ensemble extérieur complète parfaitement le charme rustique de la maison, créant un espace extérieur polyvalent et fonctionnel pour ses habitants. À l'intérieur, cette maison du 15ème siècle répartie sur 330 m² offre un agencement caractéristique de l'époque. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée sur jardin, une entrée sur rue, une cuisine avec ses anciennes tomettes, une salle à manger, une chambre, une salle de bain. Le premier étage abrite un couloir, 3 chambres, un salon ou chambre, des combles de 160 m². Une habitation de 140 m² attenante comprend un ancien magasin au rez-de-chaussée avec son arrière cuisine, au premier étage, 4 chambres, 1 cuisine, 1 salle de bain, et 1 WC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 224 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BELLANGER, Tél. : 0668904063, E-mail : pascal.bellanger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 418292314

Maison familiale 170 m² Saint Gerand le puy à 20 mns de Vichy Terrain clos et arboré 2120 m² avec Cèdre 340 ans. La maison se compose: Rd jardin : cave,atelier,chaufferie,buanderie et 2 chambres de 14 et 16 m². Rdc surrélevé : Pièce de vie 55 m² avec cuisine ouverte sur salon et salle a manger très lumineuse, chambre de 23 m². Terrasse 20 m². A l'étage : 2 chambres de 16 et 18 m² et salle de bain. Menuiseries recentes en pvc et aluminium double vitrage Chauffage Pompe a chaleur air eau 1 an Cheminée dans le salon Tout a l'égout Garage 24 m² Piscine hors sol 6 m de diamètre Puit Poulailler Prix : 234 000 € Pour de plus amples renseignements veuillez me contacter au 06 83 48 21 04... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 234 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry MINA, Tél. : 06 83 48 21 04, E-mail : thierry.mina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 848 529 582

Située à Rongères (03150), cette propriété offre un cadre paisible et pittoresque au cœur de la campagne bourbonnaise. Connue pour sa tranquillité et son charme rural, la commune bénéficie de la proximité de commodités essentielles telles que des commerces locaux et des écoles, idéale pour une vie de famille épanouie. De plus, sa situation géographique permet de profiter de balades en nature à proximité. Dotée d'une superficie de terrain généreuse de 3297 m², cette propriété comprend un grand garage un grand parking, offrant ainsi une grande praticité pour les résidents et leurs invités. La maison principale, ancien presbytère, s'étend sur une surface habitable de 230 m². À l'extérieur, l'espace est parfait pour des moments de détente en plein air, tout en appréciant le calme de la campagne environnante. À l'intérieur, cette demeure de caractère propose 9 pièces, dont 5 chambres spacieuses offrant confort et intimité. Avec 2 toilettes à disposition, le bien garantit un certain niveau de confort pour ses habitants. L'ancien presbytère dévoile ainsi un intérieur chaleureux et accueillant, où l'histoire se mêle habilement au confort moderne, offrant un lieu de vie unique à ses résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas MARIBAS, Tél. : 0617605225, E-mail : thomas.maribas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 877589002

Maison à renover qui se situe dans un petit hameau, elle se compose d'une cuisine de 12m² un toilette individuel, une salle d'eau de 5m², un salon de 30 m², une chambre de 16m². A l étage, un palier desservant une chambre de 16m² puis un grenier à aménager de 26m². La maison dispose de panneau solaire pour un rendement de 1500€ annuel, chauffage électrique récent. Un garage avec son petit atelier. Assainissement individuel ok A visiter rapidement!!!!!!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas MARIBAS, Tél. : 0617605225, E-mail : thomas.maribas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 877589002

Maison 150 m² Varennes sur allier proche de la gare et des commodités Jardinet 80 m² Maison des années 30 avec beaucoup de charme et rénovée avec gout. Elle se compose au rdc d' une entrée lumineuse de 10 m²,une cuisine équipée avec salle a manger de 26 m² et un salon de 30 m². Au 1er étage on retrouve 2 chambres de 16 et 17m²,une salle de bain, un bureau de 10 m² et un wc. Dans les combles il y a une grande chambre avec une salle d' eau de 25 m². Menuiseries Pvc double vitrage Volets roulants électriques Toiture refaite il y a 5 ans Electricité recente Climatisation reversible à l' étage Dépendance 26 m² Cave Prix: 176 000 € Pour de plus amples renseignements veuillez me contacter au 06 83 48 21 04 ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 176 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry MINA, Tél. : 06 83 48 21 04, E-mail : thierry.mina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 848 529 582

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