Réf 1685278
Les atouts de la campagne à proximité des commodités, à deux pas des sites touristiques, vie de plain pied, pas de vis-à-vis
LONGERE TRADITIONNELLE - VALLEE DU CHER
Située à Saint-Georges-sur-Cher (41400), cette longère traditionnelle bénéficie d'une situation privilégiée. Entre Bléré et Montrichard, à seulement quelques kilomètres de Chenonceau, cette maison s'inscrit au cœur de la région touristique de la Vallée du Cher. Commerces, écoles et services ne sont qu'à quelques minutes.
Cette maison de 159 m² bénéficie d'une belle luminosité traversante, rare pour une longère. Entièrement tournée sur sa cour intérieure, cœur de la maison, ce bien propose une vaste entrée, une cuisine aménagée, un salon-séjour avec cheminée, trois chambres, dont une de plain-pied, avec sa salle d'eau, un cellier, ainsi qu'une deuxième salle de bain à l'étage.
Attenant à la maison, un espace indépendant, composé d'une entrée, deux pièces, wc, permet d'envisager une activité professionnelle indépendante.
De nombreuses dépendances en bon état entourent la cour principale, créant un espace intimiste sans vis-à-vis.
Un atelier, un bûcher, une buanderie, une cuisine d'été, ainsi qu'une terrasse couverte avec de nombreux rangements permettent de profiter de cette propriété selon les saisons.
Une belle cave voûtée ainsi qu'un puits complètent l'ensemble.
Sur la parcelle de 4000m² entièrement clôturée, se trouve également un terrain arboré et son chalet de jardin, un carport pour 2 véhicules, ainsi que 3 places de stationnement.
Quelques infos complémentaires :
- Toiture en tuile de pays, révisée en juin 2026
- Zone NON inondable
- Pompe à chaleur Air/Eau
Quelques propositions de décoration dans cette annonce.
Vous souhaitez découvrir cette charmante longère, contactez-moi pour une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 275 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Candice LANGOUET, Tél. : 0659233595, E-mail : candice.langouet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 994133072
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3520€ et 4810€ par an sur l'année 2021.
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