Environnement paisible au sein d'un parc arboré
Longère de 1724 au cœur de la Touraine
Et si votre prochaine maison avait traversé trois siècles d’histoire ?
Il est des maisons qui racontent une histoire… Cette authentique longère de 1724 en fait incontestablement partie.
Derrière son portail, découvrez un véritable havre de paix, niché au cœur d’un magnifique parc arboré de près de 4 300 m², où le calme et la nature s’invitent au quotidien.
Dès l’entrée, le charme opère. La spacieuse pièce de vie, chaleureuse et conviviale, constitue le cœur de la maison. Elle est complétée par une agréable véranda offrant une vue privilégiée sur le jardin, idéale pour profiter de chaque saison.
La maison développe environ 126 m² habitables et offre une vie de plain-pied très appréciée grâce à sa suite parentale au rez-de-chaussée. Elle comprend également deux autres chambres, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint, ainsi que deux salles d’eau.
Les amoureux des belles demeures apprécieront le potentiel exceptionnel des deux greniers aménageables, laissant libre cours à tous vos projets : suite parentale supplémentaire, chambres, salle de jeux ou atelier d’artiste.
Une cave et un garage complètent cet ensemble.
Pour votre confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur air/eau, garantissant un chauffage performant et économique (DPE : E).
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure de caractère et de la personnaliser selon vos envies.
Une demeure authentique où le charme, le confort d’une vie de plain-pied et le potentiel d’évolution se conjuguent pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Une visite s’impose !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 260 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe OLLIVIER, Tél. : 06 64 20 62 02, E-mail : philippe.ollivier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 520 326 034
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3280€ et 4500€ par an sur l'année 2021.
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