Situé dans la charmante commune de Saint-Geniès-de-Comolas (30150), à 15 min d'Orange, 20 min d'Avignon et de sa gare TGV, cette spacieuse maison type immeuble divisée en 3 logements bénéficie d'un emplacement idéal en campagne, offrant calme et sérénité. Proche des commodités, elle assure un quotidien pratique et agréable. De plus, son orientation sud procure une luminosité naturelle appréciable. À l'extérieur, cette maison possède un espace jardin pour chaque appartement, offrant des espaces extérieurs privatifs et agréables. De plus, des places de parking à proximité immédiate garantissent facilité et praticité pour les résidents et leurs visiteurs. À l'intérieur, cette maison d'habitation divisée en 3 logements propose un studio loué meublé, un T2 + cellier de 45 m² en rez-de-chaussée loué non meublé et un T3 de 80 m² à l'étage loué non meublé, pour une surface habitable totale de 166 m². Chaque appartement est climatisé et dispose d'un extérieur privatif. Idéal investisseur avec rendement locatif immédiat ! A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence BOUGARNOUTH, Tél. : 0610218347, E-mail : laurence.bougarnouth@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 877 680 843

- Offre Acceptée - Située à Roquemaure, cette maison se trouve dans un quartier résidentiel paisible, offrant calme et sérénité. Proche des commodités, elle bénéficie d'un emplacement pratique. Édifiée sur un terrain de 675 m², cette maison comprend un espace extérieur clôturé et arboré, offrant la possibilité d'installer une piscine. La maison offre un potentiel d'aménagement extérieur intéressant pour profiter pleinement des beaux jours. D'une surface d'environ 97 m², cette maison de plain-pied présente une entrée, une cuisine, un double séjour ouvrant sur une terrasse, 2 chambres, un bureau transformable en 3ème chambre, une salle d'eau, un WC séparé et un espace cellier. Egalement 2 ateliers attenants à la maison. La maison est équipée de double vitrage PVC et volets roulants aluminium solaires, les combles sont isolées. Quelques travaux à prévoir, le chauffage est assuré par une cuve fuel. A visiter sans tarder pour découvrir tout le potentiel intérieur et extérieur de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence BOUGARNOUTH, Tél. : 0610218347, E-mail : laurence.bougarnouth@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 877 680 843

Offre d'Achat Acceptée ---- Située à Roquemaure, cette charmante maison profite d'un environnement paisible et authentique, propice à la détente. Bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, cette propriété de plain-pied offre un espace extérieur soigné, comprenant une terrasse, un patio, un jardin et une cuisine d'été, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Dotée d'un garage, d'un grand atelier et de places de parking extérieures, cette maison d'environ 125 m² habitables propose un confort moderne : on découvre un bel espace de vie d'environ 50 m², une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont une avec sa salle de bains attenante et une suite parentale avec salle d'eau et dressing ainsi que 2 toilettes séparés. Coté confort : Volets roulants électrique, Climatisation, Fibre, ballon thermodynamique, panneaux solaires. Avec ses aménagements extérieurs et son agencement intérieur bien pensé, cette propriété saura séduire ceux en quête de tranquillité et de confort dans un cadre agréable. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence BOUGARNOUTH, Tél. : 0610218347, E-mail : laurence.bougarnouth@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 877 680 843

Je vous présente en Exclusivité cette maison située à Roquemaure, bénéficiant d'un emplacement idéal à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. Dotée d'un jardin, d'un garage et de d'une place de parking, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. La résidence présente des caractéristiques extérieures attrayantes telles que sa surface de terrain de 332 m² avec forage, parfaitement aménagée pour le stationnement et les activités extérieures. La présence d'un poêle à granulés, d'un chauffe-eau thermodynamique, du double vitrage PVC et des volets roulants électriques assurent un confort thermique optimal. L'isolation des combles et du garage renforce l'efficacité énergétique de la maison. À l'intérieur, l'espace de vie de 80 m² se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte aménagée donnant sur une terrasse exposée plein sud. À l'étage, on trouve trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Rafraichissements à prévoir. A visiter sans tarder ! -surfaces et informations données à titre indicatif - non contractuelles- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence BOUGARNOUTH, Tél. : 0610218347, E-mail : laurence.bougarnouth@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 877 680 843

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