Venez découvrir sur la commune de SAINT-GENIES, cette très jolie longère en pierre de 84 m², implantée sur un terrain d'environ 818 m². Une grange de 42 m² vient compléter l'ensemble. Le bien, idéalement situé, à environ 10 minutes de MONTIGNAC/LASCAUX et de SARLAT-LA-CANEDA, se compose: d'un grand couloir qui vient desservir l'ensemble des pièces de la maison, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon/séjour, de 3 chambres, d'un WC séparé et d'une salle d'eau. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 141 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien PERGOLA, Tél. : 06 72 93 07 16, E-mail : damien.pergola@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PÉRIGUEUX sous le numéro 444 972 046

Située au sein du Périgord Noir, cette magnifique maison Périgourdine, en pierre, mérite toute votre attention. Elle dispose entre autre d'une cuisine équipée spacieuse et d'un agréable séjour orné d'un insert, vous promettant de passer de chaleureux moments. Cinq chambres complètent cet intérieur et permettent de réceptionner 14 couchages. Vous pourrez profiter en tout sérénité de son parc arboré de 2267 m², avec piscine chauffée de 9 X 4.5m et d'une terrasse couverte à l'abri des regards. Proche des plus grands sites touristiques tel que les grottes de Lascaux, Rocamadour, les Eyzies, et la région Sarladaise, elle vous permettra de découvrir ce territoire chargé d'histoire, idéale pour un investissement locatif en gîte ou chambres d'hôtes, mais aussi pour accueillir famille et amis. Laissez-vous séduire par son charme et sa convivialité! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 374 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry COUDERC, Tél. : 06 87 22 52 07, E-mail : thierry.couderc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888 560 810

Située dans la charmante commune de La Cassagne cette propriété offre un cadre paisible et authentique au cœur de la Dordogne. Avec ses 10000 m² de terrain, les futurs propriétaires pourront profiter d'un environnement spacieux et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. La Cassagne bénéficie d'une atmosphère conviviale tout en restant proche des commodités essentielles telles que les commerces locaux. Cette maison, d'une surface habitable de 200 m², comprend 7 pièces dont 5 chambres. Dotée de 2 toilettes et 2 salles de bain, elle propose un potentiel intéressant, étant anciennement un hôtel à restaurer. Avec ses vastes espaces intérieurs, cette propriété offre la possibilité de créer un lieu de vie unique et personnalisé. Les nombreuses pièces et chambres permettent d'envisager diverses configurations pour accueillir une famille ou pour développer un projet d'accueil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie TURÈS, Tél. : 06 48 84 12 60, E-mail : nathalie.tures@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 893 195 354

Située dans la charmante commune de Nadaillac (24590) au cœur du Périgord Noir, cette propriété offre un cadre paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des circuits de randonnées et à une courte distance en voiture des villes de Brive La Gaillarde et Sarlat La Caneda, elle bénéficie d'une exposition ouest offrant de magnifiques couchers de soleil. De plus, sa proximité avec une école en fait un lieu parfait pour une famille. Cette grange de 70 m² est implantée sur un terrain de 489 m² piscinable, offrant ainsi de l'espace extérieur pour profiter du calme de la campagne environnante. Avec une pièce spacieuse, cette grange présente un potentiel d'aménagement intéressant pour en faire un lieu de vie chaleureux. Son emplacement stratégique à proximité des commodités du quotidien et son exposition ouest en font une opportunité à ne pas manquer pour quiconque recherche un havre de paix à la campagne dans le Sud-Ouest de la France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 50 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric GALLET, Tél. : 06 24 96 01 77, E-mail : eric.gallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 894 397 660

Située dans la charmante commune de Nadaillac (24590), cette maison de 140 m² sur un terrain de 1311 m² bénéficie d'une exposition plein sud offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Nichée au cœur du Périgord noir, cette propriété représente une véritable opportunité grâce à son cadre paisible, à proximité d'une école et entourée par la campagne verdoyante. Les amoureux de la nature seront comblés par la possibilité d'explorer plusieurs circuits de randonnées à proximité. Ce corps de ferme à fort potentiel d'aménagement se compose de 3 pièces dont 2 chambres, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Avec sa localisation stratégique à seulement 30 km de Brive La Gaillarde et de Sarlat La Caneda, ainsi qu'à 1h20 de Cahors, et 2h15 de Bordeaux et Toulouse, cette propriété saura séduire ceux en quête de tranquillité alliée à une proximité avec différentes villes attractives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric GALLET, Tél. : 06 24 96 01 77, E-mail : eric.gallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 894 397 660

A Paulin à quelques minutes de montignac ce trouve cette petite maison à réhabiliter pour en faire une jolie maison de vacances une grange non attenante en fait partie Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 64 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie TURÈS, Tél. : 06 48 84 12 60, E-mail : nathalie.tures@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 893 195 354

Salignac-Eyvigues (24590) est une charmante commune située dans un environnement paisible de la campagne périgourdine. Cette localité offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et les adeptes de la tranquillité. Elle bénéficie également d'une excellente accessibilité grâce à la présence de lignes de bus, garantissant ainsi des déplacements aisés vers les zones urbaines environnantes. De plus, cette ville dispose de commodités telles que des écoles, un lycée et un collège, facilitant ainsi la vie quotidienne des familles. En ce qui concerne les caractéristiques extérieures, cette maison ancienne présente une superficie de terrain de 600 m². La façade en pierre confère du cachet à cette propriété, renforçant son charme authentique. De plus, elle dispose d'une cave, offrant ainsi des espaces de rangement supplémentaires, idéal pour stocker diverses affaires. En pénétrant à l'intérieur de ce bien, vous découvrirez une surface habitable de 140 m² répartie sur 6 pièces. Cette maison offre 3 chambres spacieuses, garantissant ainsi un confort optimal pour les résidents. L'exposition sud assure une luminosité agréable tout au long de la journée. De plus, la présence de combles aménageables offre un potentiel d'agrandissement à cette propriété. La toiture en lauzes, typique de la région, ajoute une touche d'authenticité à l'ensemble. En somme, cette charmante maison ancienne de Salignac-Eyvigues offre un cadre de vie paisible en pleine campagne périgourdine. Son superficie de terrain, son charmant extérieur en pierre, ainsi que ses 3 chambres spacieuses sont autant d'atouts qui sauront séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Son potentiel d'agrandissement avec les combles aménageables représente une opportunité pour les futurs propriétaires souhaitant façonner leur espace de vie à leur goût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane LASSELIN, Tél. : 0629435321, E-mail : stephane.lasselin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 408 189 868

7 Maisons à vendre, SAINT-GENIES (24590)

Maison - 4 pièces - 84m²

Maison - 7 pièces - 153m²

Maison - 7 pièces - 200m²

Maison - 1 pièce - 70m²

Maison - 3 pièces - 140m²

Maison - 3 pièces - 80m²

Maison - 6 pièces - 140m²

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