Maison à vendre à SAINT-GELAIS de 193m²419 000 €
Aperçu de cette maison à vendre de 6 pièces et 193 m²
Maison
193m²
6
4
3
3
1 084m²
Individuel
2015
Le point fort de cette maison
Maison d’exception au cœur de Saint-Gelais : séjour lumineux de 70 m², cuisine haut de gamme, 4 chambres dont 2 suites, superbe piscine
Description de cette maison à vendre de 6 pièces et 193 m²
MAISON 6 PIECES 4 CHAMBRES - 193 m2
Découvrez cette maison d’exception située au cœur du centre-bourg de Saint-Gelais. Construite en 2015 et conforme aux normes RT 2012, elle allie prestations haut de gamme, confort moderne et charme atypique.
Cette maison récente et sans travaux propose un espace de vie lumineux et chaleureux. Le grand séjour de 70 m² est agrémenté d'une cheminée centrale au design moderne et unique. Le système audiovisuel intégré, comprenant un vidéoprojecteur et un écran motorisé, offre une véritable expérience de home cinéma. Un espace bureau aménagé avec rangements et prises réseaux complète cet espace convivial.
La cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée, s’ouvre sur un cellier/arrière-cuisine, offrant une grande praticité au quotidien.
L’agencement optimisé pour le confort familial se compose au rez-de-chaussée d’un coin nuit séparé comprenant deux chambres spacieuses avec grands placards, une salle de bain complète avec baignoire, douche et double vasque, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, deux suites parentales offrent des salles d'eau attenantes, dont une avec un dressing spacieux, et un WC supplémentaire pour plus de commodité.
Le confort et la modernité sont assurés par un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, des huisseries en aluminium pour une meilleure isolation, et des équipements tels qu’un adoucisseur d’eau et un distributeur d’eau pétillante intégrés.
Les extérieurs aménagés complètent ce bien d’exception. Une terrasse d’environ 200 m² donne sur une piscine chauffée à débordement de 8x4 m, sécurisée par un volet roulant immergé, et offrant une vue dégagée sur la Sèvre. Le jardin paysager est doté d’une dépendance, idéale pour un atelier ou du rangement.
Côté stationnement, un grand préau couvert permet de garer deux voitures, tandis que l’espace extérieur peut accueillir jusqu’à six véhicules. Le sol en enrobé drainant et le portail motorisé sécurisé ajoutent encore au confort de cette propriété.
Cette maison est parfaite pour une famille recherchant un cadre paisible et des prestations modernes. Aucun travaux n’est nécessaire : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et profiter d’une qualité de vie optimale.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien unique !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 419 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LAMBERT, Tél. : 0617108860, E-mail : frederic.lambert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 539062059
Cette maison récente et sans travaux propose un espace de vie lumineux et chaleureux. Le grand séjour de 70 m² est agrémenté d'une cheminée centrale au design moderne et unique. Le système audiovisuel intégré, comprenant un vidéoprojecteur et un écran motorisé, offre une véritable expérience de home cinéma. Un espace bureau aménagé avec rangements et prises réseaux complète cet espace convivial.
La cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée, s’ouvre sur un cellier/arrière-cuisine, offrant une grande praticité au quotidien.
L’agencement optimisé pour le confort familial se compose au rez-de-chaussée d’un coin nuit séparé comprenant deux chambres spacieuses avec grands placards, une salle de bain complète avec baignoire, douche et double vasque, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, deux suites parentales offrent des salles d'eau attenantes, dont une avec un dressing spacieux, et un WC supplémentaire pour plus de commodité.
Le confort et la modernité sont assurés par un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, des huisseries en aluminium pour une meilleure isolation, et des équipements tels qu’un adoucisseur d’eau et un distributeur d’eau pétillante intégrés.
Les extérieurs aménagés complètent ce bien d’exception. Une terrasse d’environ 200 m² donne sur une piscine chauffée à débordement de 8x4 m, sécurisée par un volet roulant immergé, et offrant une vue dégagée sur la Sèvre. Le jardin paysager est doté d’une dépendance, idéale pour un atelier ou du rangement.
Côté stationnement, un grand préau couvert permet de garer deux voitures, tandis que l’espace extérieur peut accueillir jusqu’à six véhicules. Le sol en enrobé drainant et le portail motorisé sécurisé ajoutent encore au confort de cette propriété.
Cette maison est parfaite pour une famille recherchant un cadre paisible et des prestations modernes. Aucun travaux n’est nécessaire : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et profiter d’une qualité de vie optimale.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien unique !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 419 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LAMBERT, Tél. : 0617108860, E-mail : frederic.lambert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 539062059
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anAi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2023) :
Minimum : 910€ / an
Maximum : 1290€ / an
Ce bien vous est proposé par
Frédéric Lambert
Niort (79000)
3 biens en portefeuille
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