Maison à vendre à SAINT-ETIENNE-DU-ROUVRAY de 94m²

124 000 €

SAFTI vous propose cette maison Castor, jumelée, au calme, avec, à moins de 600m, métro, école , bus et collège.
Après des travaux d'amélioration énergétique et esthétique, afin de sublimer le potentiel de cette maison, vous pourrez disposer d'une maison spacieuse, lumineuse, à votre goût avec 4 chambres et plusieurs espaces de vie et de stockage.
Vous disposez, au RDC, d'une entrée avec WC séparés donnant sur un grand espace de vie parqueté, d'environ 32m² et la cuisine, avec double accès, salon et cuisine, à la véranda, d'environ 12m².
Au premier, un pallier dessert les 3 chambres, avec leur parquet d'origine et une salle d'eau avec WC. Les combles, à finir d'aménager, ont déjà une fenêtre de toit (Velux), tandis que la seconde, neuve, dans son carton, reste à poser. Ne disposant pas encore de chauffage, la pièce sous combles, n'est pas comptabilisée dans la surface habitable, mais avec près de 40m² au sol, il sera facile de faire une 4 ème chambre ou une suite parentale spacieuse et lumineuse.
Une dernière pièce,sous la véranda, majoritairement enterrée, chauffée, avec de petites ouvertures sur le jardin, et son point d'eau, peut servir de salle de sport, de musique, ou encore de stockage, elle est accessible par l'extérieur. Cette pièce n'a pas été considérée pour le calcul de la surface habitable.
Un sous sol, d'environ 40m² et accessible par l'intérieur et l’extérieur offre un espace supplémentaire.
La maison dispose du tout à l'égout et d'un réseau de chauffage central. Huisseries simple vitrage bois.
Taxe foncière: 1375€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 124 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FRIXA, Tél. : 0679116742, E-mail : christophe.frixa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 797 475 530