Située sur la commune de St Etienne du Bois, dans un village, venez découvrir cette maison d'environ 79 m2 composée d'une cuisine, d'un salon avec cheminée, de 2 chambres, d'une salle de bain (douche et baignoire), d'un WC indépendant et d'un garage. Côté extérieur vous bénéficierez de diverses dépendances et d'une grange le tout sur une parcelle totale de 2030 m2. Possibilité d'agrandissement de la maison actuelle par l'aménagement des dépendances mitoyennes. Prévoir assainissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure MERCEREAU, Tél. : 0619807391, E-mail : laure.mercereau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827 575 671

*MERCEREAU Laure SAFTI* Située a Saint Etienne du Bois dans un village venez découvrir cette maison d'environ 120 m2. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une cuisine équipée/aménagée avec un poêle à granulés, d'un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une buanderie. A l'étage : 2 chambres, une salle d'eau avec WC et un grenier aménageable. Côté extérieur, bénéficiez de 2143 m2 entièrement clos avec des dépendances ( environ 175 m2) et un puits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure MERCEREAU, Tél. : 0619807391, E-mail : laure.mercereau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827 575 671

*MERCEREAU Laure SAFTI* Située dans le bourg de Grand’landes venez découvrir cette maison d’environ 100 m2. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un salon/ séjour avec un insert, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une salle de bain avec WC, d'un WC indépendant et dune chambre avec dressing. A l'étage vous trouverez une chambre et un bureau. Côté extérieur vous disposerez d'une terrasse bois donnant sur une piscine de 7m50 / 4,50 chauffée, d'un préau, d'un cabanon, d'un abris bois et enfin d'un double garage ( 60 m2 ) avec portail électrique. Le tout sur un terrain entièrement clos de 1287 m2. Les atouts : travaux effectués : isolation, électricité, plomberie panneaux photovoltaïques auto-consommation (3KW) ouvertures PVC double vitrage tout à l'égout Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure MERCEREAU, Tél. : 0619807391, E-mail : laure.mercereau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827 575 671

*SAFTI MERCEREAU Laure * vous présente : Située à Grand'Landes (85670), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité. Construite en 1983, cette maison de 146 m² sur un terrain de 1862 m² propose un agencement pratique et fonctionnel. Le bien se compose d'une cuisine aménagée et équipée ( le four, la plaque induction/gaz, le frigo et la hotte) sur un salon et un séjour avec poêle, une salle d'eau, 4 chambres dont 2 avec placards, un WC, une véranda, une arrière-cuisine et une buanderie. Les atouts : Assainissement aux normes Ouvertures alu avec moustiquaires Aucuns travaux à prévoir A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure MERCEREAU, Tél. : 0619807391, E-mail : laure.mercereau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827 575 671

MAISON TRADITIONNELLE A RÉNOVER Idéalement situé et à proximité immédiate du bourg, plain pied de 112m² composé d'une entrée, un séjour salon de 23m², une cuisine aménagée de 22m² avec un insert bois, un dégagement desservant 3 chambres, salle d'eau, wc, 2 vérandas, une chaufferie, un garage de 27m² env. avec porte motorisée, un atelier de 36,50m², dépendances et puits. L'ensemble sur un terrain clos sans vis-à-vis de 730m². *photos de proposition d'aménagement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 174 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Katia HÉRY, Tél. : 06 17 56 53 39, E-mail : katia.hery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 841 183 247

Venez découvrir cette maison de plain-pied d'environ 90 m², édifiée en 2022, dans un secteur calme de Saint-Christophe-du-Ligneron à seulement 10 km de Challans, sur une parcelle de 502 m2. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec un poêle à granulés, une cuisine ouverte aménagée et équipée, trois confortables chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé, un cellier et un garage. Ce bien bénéficie de volets électrique avec centralisation et programmation, une assurance dommage-ouvrage et est conforme aux normes PMR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dorian PRAUD, Tél. : 07 68 52 18 88, E-mail : dorian.praud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848 779 989

Située à Saint Paul mont Penit Venez découvrir cette maison d'environ 72 m², elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon / salle à manger d'environ 23 m2, de 2 chambres de 10 et 11 m² environ avec placard, d'une salle de bain de 4, d'une buanderie, d'un WC indépendant et d'un garage de 30 m² environ. Le tout sur un terrain arboré de 769 m². Cette maison nécessite quelques travaux de rafraichissement. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure MERCEREAU, Tél. : 0619807391, E-mail : laure.mercereau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827 575 671

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