Cette maison individuelle de 4 pièces d’environ 96 m², offrant 2 chambres et un terrain d’environ 306 m², se situe à Saint-Désirat. Élevée sur trois niveaux, elle dispose également de combles aménageables, d’une cave et d’un garage et d’un appentis, le tout sur une parcelle avec jardin. La maison présente un intérieur qui peut être entièrement repensé et réaménagé selon vos envies, laissant place à de nombreuses configurations possibles afin d’adapter les volumes à votre mode de vie. À proximité immédiate, vous trouverez l’école primaire des Collines, située à environ 50 m, idéale pour une vie de famille. Le square Georges Chaleat, à environ 300 m, offre un agréable espace vert pour les moments de détente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 182 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tony BACCONNIER, Tél. : 0763594164, E-mail : tony.bacconnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 940206691

Située à Félines (07340), cette propriété se trouve dans un petit hameau du nord Ardèche, offrant un environnement calme et pittoresque. Proche de la nature, elle est idéalement positionnée pour les amoureux de tranquillité . À l'extérieur, cette maison s'étend sur un terrain de 712 m², comprenant 4 places de parking, une piscine chauffée, 2 grandes terrasses offrant des espaces de détente ensoleillés, 5 caves dont 2 voutées, une grange aménageable, un appentis, une écurie et un grenier de 100m² à aménager. À l'intérieur, la maison s'étend sur 220 m², comprenant 8 pièces dont 5 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes, une cuisine équipée, un salon et une salle à manger. Avec une structure spacieuse et confortable, cette propriété offre un potentiel idéal pour les familles nombreuses, les réceptions amicales et les projets à la fois résidentiels et touristiques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 472 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steffy GRECO, Tél. : 0611083738, E-mail : steffy.greco@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 990673956

Villa contemporaine de 188 m² avec vue panoramique – Vinzieux (07340) Située dans la commune prisée de Vinzieux, cette belle propriété jouit d’un cadre exceptionnel avec une vue imprenable sur les Alpes et les massifs environnants. Nichée dans un quartier résidentiel calme, elle bénéficie également d’une proximité appréciable avec l’accès à l’autoroute A7 et la gare SNCF, facilitant les déplacements. À deux pas du Parc naturel régional du Pilat et proche des transports scolaires, elle offre un équilibre idéal entre sérénité, nature et praticité au quotidien. Construite en 2010, cette maison de plain-pied séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle offre des prestations modernes et un agencement parfaitement pensé pour le confort quotidien. Son vaste espace de vie, complété par une cuisine moderne entièrement ouverte, bénéficie de grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse, permettant de profiter en permanence de la lumière naturelle et de la vue dégagée sur les Alpes. Caractéristiques principales : • 188 m² habitables – plain-pied • Terrain plat et paysagé de 970 m² • Séjour-cuisine lumineux de 75 m² avec accès terrasse • Piscine 13 x 4,5 m idéale pour les moments de détente • 4 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative • 2 chambres équipées de dressings intégrés • Une salle de bain spacieuse • Garage et carport pour un stationnement confortable • Vue dégagée et sans vis-à-vis sur les Alpes et les massifs environnants Ce bien est idéal pour les familles en quête de confort, d’espace et de modernité dans un environnement naturel privilégié. Une villa prête à accueillir vos plus beaux projets de vie… Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété unique ! ©? ES Immobilier – Tous droits réservés. Reproduction interdite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emma PERRILLAT-CHARLAZ, Tél. : 0780616350, E-mail : emma.perrillat-charlaz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 797721735

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