SAINT-CYR-SUR-MER – Maison 190 m² – 4 chambres – T2 indépendant – Terrain 6 758 m² – Aperçu mer
Saint-Cyr-sur-Mer: Belle propriété avec aperçu mer
À Saint-Cyr-sur-Mer, découvrez cette propriété offrant un cadre rare, avec vue dominante et aperçu mer, implantée sur un vaste terrain clôturé de 6 758 m².
Construite en 1998 et principalement de plain-pied, la maison développe environ 190 m² environ habitables et propose de beaux volumes de vie ainsi que 4 chambres, dont deux suites, permettant d'accueillir confortablement famille et proches.
La propriété bénéficie également d'un véritable atout avec un T2 indépendant d'environ 35 m², idéal pour recevoir, loger un proche ou envisager un espace indépendant. Un local technique de 22 m² complète l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez de plusieurs terrasses, d'une piscine et d'un carport, le tout dans un environnement offrant espace et intimité.
Les atouts
Environ 190 m² habitables
4 chambres, dont 2 suites
Vie principalement de plain-pied
T2 indépendant de 35 m²
Local technique de 22 m²
Terrain clôturé de 6 758 m²
Piscine
Plusieurs terrasses
Carport
Vue dominante avec aperçu mer
Des travaux et améliorations sont toutefois à prévoir, notamment concernant le chauffage, certaines menuiseries et la piscine, ainsi qu'un rafraîchissement général. Le bien dispose d'un assainissement individuel et est situé le long de la Route de Bandol, avec les nuisances sonores pouvant en découler. Le DPE reste à établir.
Une propriété aux volumes généreux et au potentiel certain, qui séduira notamment les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie privilégié à Saint-Cyr-sur-Mer, d'un vaste terrain et d'un espace indépendant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 849 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 820 000 €
Honoraires charge acquéreur : 29 000 € soit 3,54 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Martine COLLETTE, Tél. : 0618640833, E-mail : martine.collette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 532847555
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5100€ et 6990€ par an sur l'année 2021.
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