À vendre : Splendide villa à Saint Clair, village paisible de l'Ardèche. Cette maison de plain-pied offre 4 chambres dont une qui parentale,une cuisine équipée de qualité,un vaste cellier-buanderie, et un poolhouse avec piscine chauffée. Le chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur. Profitez du calme et de la verdure sur un terrain de 950m2. Un coup de cœur assuré pour les amateurs de golf. Construite en 2020, cette propriété allie esthétique moderne et fonctionnalité. Contactez-moi rapidement pour plus d'informations et organiser une visite!! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rim COMTE, Tél. : 06 79 90 45 92, E-mail : rim.comte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 881 744 106

A 20mn de l'autoroute A7, cette magnifique villa lumineuse de 2021 est située sur la commune de Saint-Clair à 5mn d'Annonay, sur un terrain clos et arboré d'une superficie d'environ 750m² avec piscine 6x3x1,50, grande terrasse, portail motorisé et interphone/visiophone. Le hall d'entrée dessert une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte équipée offrant un accès à une grande terrasse et au jardin, quatre chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne ainsi qu'un WC séparé. Un grand garage carrelé et isolé, communiquant avec dégagement et jardin, avec porte sectionnelle motorisée complète ce bien. Vous serez charmés par les belles prestations offertes par ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHOPLIN, Tél. : 0612682707, E-mail : pascal.choplin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 814 596 490

Nichée à Savas, cette maison allie tranquillité et proximité des commodités. Située sur les hauteurs d’un quartier paisible, elle offre un environnement calme et verdoyant avec vue panoramique sur les Monts Ardéchois. Les commerces, écoles et loisirs sont aisément accessibles pour toute la famille. Sur un terrain de 1703 m², la maison dispose de plusieurs places de parking, un garage pouvant accueillir 3 véhicules et d’un jardin généreux. Ses terrasses ensoleillées complètent l’espace extérieur, offrant un cadre de vie appréciable. À l’intérieur de ses 230m², 8 pièces spacieuses, dont 6 chambres, 1 double séjour assurent un confort optimal ainsi que 2 salles de bain et 3 toilettes. La configuration flexible permet d’aménager selon les besoins, idéale pour gîtes ou chambres d’hôtes. Construite en 1989, cette demeure au charme atypique offre une occasion rare d’acquérir un bien avec un potentiel d’aménagement personnalisé. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer le foyer de vos rêves dans cette maison au charme authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin BOURSIER, Tél. : 0632832202, E-mail : kevin.boursier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 979 720 067

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