Située à Saint-Christophe-Vallon (12330), cette charmante maison de 160 m² offre un cadre de vie paisible à la campagne. Nichée sur un terrain de 14053 m², cette propriété bénéficie d'une tranquillité inégalée et d'un environnement naturel préservé. Proche de la nature, elle ravira les amateurs de grands espaces tout en restant à proximité des principales commodités. Les aménagements extérieurs de cette propriété comprennent une agréable terrasse où profiter des journées ensoleillées, une cave pour les amateurs de vin et un garage pour abriter un véhicule. Avec sa toiture en lauzes et ses murs en pierre, cette demeure conserve tout le charme et l'authenticité des constructions traditionnelles de la région. À l'intérieur, la maison se compose de 7 pièces, dont 4 chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel. Avec 2 toilettes, cette propriété garantit également une certaine commodité au quotidien. Le corps de ferme intègre une habitation principale sans travaux à prévoir, idéale pour une installation immédiate, et une dépendance pouvant offrir diverses possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent MAZARS, Tél. : 07 86 39 95 33, E-mail : laurent.mazars@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 443 299 326

Situé dans un petit village calme aux portes de Saint Christophe Vallon, à 15 minutes de l'aéroport de Rodez venez découvrir cet ancien presbytère. Cette bâtisse en pierre rouge daterait du XIV ème siècle et a depuis été remanié avec des ajouts. La restauration a été réalisée en respectant le cachet ancien ( enduit bio à la chaux, terres cuites anciennes ...). En position dominante dans le hameau et sans vis à vis la maison possède une très belle vue dégagée sur la campagne vallonnée. Le rez de chaussée est composé de vastes caves et d'un garage. Au 1er se trouvent un grand séjour donnant sur une terrasse, un coin cuisine et une salle d’eau. Du séjour quelques marches descendent dans une pièce comportant une mezzanine. A l’entresol se trouve une deuxième salle de bain. Au second 3 chambres et un dressing. Au troisième un grand palier servant d’espace de rangement et une chambre mansardée. Le jardin attenant est arboré de fruitiers. La maison est raccordée à la fibre. Chauffage central au gaz, poêle à bois dans le séjour. Si ce bien vous intéresse merci de contacter Romiguiere conseiller SAFTI qui se fera un plaisir de vous le faire visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joël ROMIGUIÈRE, Tél. : 06 49 56 54 37, E-mail : joel.romiguiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 419 062 674

Vente en Aveyron à Marcillac-Vallon au centre du village, la maison est située sur les hauteurs en bordure des côteaux de vignes de Marcillac dans un environnement résidentiel à quelques minutes à pied de toutes les commodités. Je vous propose cette belle maison individuelle de 1976 bien construite et parfaitement entretenue d'une superficie de 153m2 et composée d'une lumineuse pièce de vie de 27m2 avec cheminée ouvrant sur un très agréable jardin clos, arboré et sécurisé, de 5 chambres, d'un bureau, d'une cuisine séparée / équipée, d'une salle de bain/WC séparé. N'attendant plus que votre touche personnelle, la maison est construite avec des matériaux de qualité (couverture en ardoise d'Espagne, menuiseries bois double vitrage, chauffage central gaz de ville).? Une remise attenante de 9m2 avec un toit terrasse complète de bien ainsi qu'un garage. Michaël POKÉE: 06.27.00.11.41 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 212 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michaël POKÉE, Tél. : 0627001141, E-mail : michael.pokee@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 404 268 351

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