Ancienne grange rénovée avec charme et potentiel – 2 hectares de terrain exploités en culture de thé Situation idéale avec vue imprenable sur la vallée Vous recherchez un bien atypique, alliant authenticité et nature ? Cette ancienne grange en pierre, coiffée d’ardoises de pays, a été transformée en une maison pleine de caractère. Nichée sur près de 2 hectares de terrain, actuellement exploités pour la culture du thé, elle offre un cadre unique et préservé. Les atouts du bien : 2 chambres et 2 salles d’eau déjà aménagées Possibilité d’aménager l’étage pour créer d’autres pièces, actuellement une chambre existante Petit four à pain à restaurer, ajoutant du cachet Chauffage performant : poêle de masse et climatisation réversible Gros œuvre en excellent état Assainissement individuel C’est un bien rare pour les amoureux de la nature et des belles pierres, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et d’exploitation. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile FEUTRIEZ, Tél. : 0745075337, E-mail : cecile.feutriez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 953 034 758

À vendre, magnifique maison familiale sur 2 niveaux, entièrement rénovée, offrant de beaux volumes intérieurs et un extérieur exceptionnel de plus de 4 000 m². Rez-de-chaussée : Très grand séjour lumineux avec deux coins salon et un espace salle à manger Poêle à bois performant chauffant pratiquement tout le séjour Cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée Salle de bains avec douche à l’italienne, WC et lavabo 3 espaces techniques / buanderies pratiques Étage : 5 chambres, dont une vaste suite parentale de 27 m² 4 chambres supplémentaires d’environ 10 m² chacune Une petite dressing Salle de bains élégante avec douche à l’italienne, WC, lavabo et rangement intégré Extérieur : Superbe terrain de 4 180 m², majoritairement plat et facile d’entretien Partie boisée, permettant notamment de couper son propre bois pour le poêle Plusieurs terrasses aménagées pour profiter du soleil à toute heure de la journée Piscine sécurisée de 20 m², entourée de terrasses détente Terrain de pétanque, idéal pour des moments conviviaux Parking privé Localisation : Située dans un environnement calme à la campagne! Prix : 225 000€ FAI Une maison familiale clé en main, parfaitement adaptée comme résidence principale ou secondaire, offrant confort, espace et loisirs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Greet VERHOEVEN, Tél. : 0648931403, E-mail : greet.verhoeven@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 882943392

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