Située à Saint-Calais-du-Désert (53140), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne, à seulement 6 minutes de Pré-en-Pail-Saint-Samson où se trouvent toutes les commodités nécessaires. Elle offre un vaste terrain de 6700 m² clos et arboré, avec un puits, ainsi qu'une installation d'élevage canin comprenant dix boxes aux normes actuelles ainsi que deux boxes pour la période de quarantaine ou infirmerie. La proximité des écoles et du collège en fait un lieu idéal pour les familles. À l'extérieur, la maison de style longère à rénover possède une façade en pierre, des travaux ont été commencés. Elle dispose de deux places de parking extérieures, une cave et bénéficie d'une exposition sud et sud-est, offrant un bel ensoleillement tout au long de la journée. À l'intérieur, cette maison de 60 m² comprend un salon/cuisine, une salle d'eau avec WC, une chambre, un bureau et un grenier totalement aménageable. Les dépendances attenantes offrent un fort potentiel pour être réhabilitées en espaces habitables supplémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 138 450 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel GUILLOT, Tél. : 0663038315, E-mail : samuel.guillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 478 520 638

Située à Saint-Calais-du-Désert (53140), cette propriété offre un cadre idyllique en pleine campagne, offrant tranquillité et sérénité. Avec ses 2760 m² de terrain clos et paysagé, elle propose un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. À l'extérieur, cette maison en pierre couverte d'ardoises se distingue par son patio couvert. La façade en brique et pierre, associée à une toiture en ardoise, confère un charme authentique à cette demeure. La dépendance avec abri attenant ajoutent une fonctionnalité appréciable. À l'intérieur, cette propriété de 202 m² offre un espace de vie généreux avec ses 7 pièces, dont 4 chambres. La cuisine équipée avec insert, le grand séjour lumineux, les salons avec cheminée, poêle à bois et four a pain, ainsi que la chambre indépendante au-dessus offrent un cadre chaleureux et accueillant. Les aménagements tels que la douche italienne, les doubles vitrages, et le parquet apportent confort et modernité à cette charmante demeure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 625 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel GUILLOT, Tél. : 0663038315, E-mail : samuel.guillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 478 520 638

EXCLUSIVITE - Karine Chenel SAFTI - Située à Lignières-Orgères (53140), cette propriété entièrement rénovée et très bien isolée (DPE B), offre un cadre de vie paisible et charmant, typique de la campagne française. Idéal pour les amoureux de la nature en bord de rivière, un lieu idéal pour les familles en quête de tranquillité et de praticité. Cette maison en pierre couverte d'ardoise (toiture neuve) propose une surface habitable de 153 m² répartie sur 5 pièces, dont 4 chambres (Grande salle de jeux de 33m²). Cette propriété offre un espace de vie confortable et fonctionnel avec cuisine ouverte A/E, poêle à bois, poêle à granulés et pompe à chaleur. DPE B. Érigée sur un terrain de 2064 m², cette demeure représente une opportunité unique pour ceux recherchant le charme des maisons traditionnelles françaises, tout en bénéficiant d'un vaste espace extérieur à exploiter selon les envies. Diverses dépendances - cour bitumée - portail motorisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine CHENEL, Tél. : 06 22 78 56 73, E-mail : karine.chenel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENÇON sous le numéro 431 492 230

à 30kms d 'ALENCON et 10 kms de PRE EN PAIL, venez poser vos valises dans cette belle propriété rurale. l'entrée vous permet d' accéder à l 'espace parental et à la spacieuse et lumineuse pièce de vie de 60m² par un bel escalier, vous accèderez à la pièce palière de 15m² qui dessert la salle de bain , 3 chambres sur parquet avec espace dressing et une pièce de 20m² . à l 'extérieur ,vous pourrez profiter du jardin d 'agrément , du petit pré clos ,de 2 petites dépendances , d'un studio de 60m² à rafraîchir,d'un garage et d'une aire de stationnement accessible par un portail motorisé le chauffage au sol et radiateurs par pompe à chaleur, les doubles vitrages, et les volets électriques rendent cette maison économe et très confortable. je vous attends pour une visite qui pourrait se transformer en coup de coeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 168 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine BOSSÉ, Tél. : 06 04 08 48 69, E-mail : christine.bosse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 534 357 777

Magnifique manoir A RENOVER, situé dans la charmante commune de Pré-en-Pail, offrant une tranquillité absolue sans voisins directs. Cette propriété à rénover propose 230 m² habitables répartis sur 13 pièces, comprenant 7 chambres spacieuses, idéales pour un projet de création de gîtes ou d'événementiel. Caractéristiques principales : Superficie habitable : 230 m² Terrain de 1150 m², aucun vis-à-vis 13 pièces, 7 chambres Maison accolée de 4 pièces pour créer un appartement Dépendance pour garage ou salle de réception couverte Potentiel remarquable pour des activités touristiques ou événementielles Points forts : Emplacement paisible sans voisins immédiats Potentiel de création de gîtes ou d'espace événementiel ou maison d'habitation Maison accolée pouvant servir d'appartement indépendant 1150 m² de terrain offrant de multiples possibilités d'aménagement Idéal pour : Investisseurs cherchant un projet de gîtes ou d'hébergement touristique Personnes recherchant une résidence avec un potentiel événementiel Amateurs de tranquillité et d'espace privé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 118 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DESCOINS, Tél. : 0783221094, E-mail : christophe.descoins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 514 384

à 10 kms de PRE EN PAIL, 30 kms d'ARGENTAN ou d'ALENCON, venez découvrir cette grande maison de village sur 3 niveaux. au rez de chaussée ,vous avez la cuisine, le salon et le grand séjour de 50m² et dans les étages 4 chambres dont 1 de plus de 20m² . coté extérieur: une terrasse et le grand terrain arboré de 800m² . côté pratique: un grand garage de 100m² (ancien atelier artisan) chauffage central fuel, fenêtres pvc double vitrage et stores manuels je serai ravie de vous la faire visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine BOSSÉ, Tél. : 06 04 08 48 69, E-mail : christine.bosse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 534 357 777

6 Maisons à vendre, SAINT-CALAIS-DU-DESERT (53140)

Maison - 2 pièces - 60m²

Maison - 7 pièces - 202m²

Maison - 5 pièces - 153m²

Maison - 7 pièces - 160m²

Maison - 13 pièces - 225m²

Maison - 6 pièces - 150m²

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